本人目前在山東的一個四線城市聊城做二手房，目前真實情況是由於大型房企的殺入，連番推高地價，造成目前面粉比麵包貴的局面。開發商紛紛上調新房銷售價格，二手房房東也跟著漲價。購房者生怕以後更買不起房子，紛紛籌錢上車。

現在感覺房產市場讓人難以理解，一方面是國家各種調控政策，一方面是土拍價格不斷創新高，房價瘋狂上漲。苦的是還沒買房的剛需客戶，多年的積蓄在房價上漲面前顯得那麼的蒼白。

個人覺得目前的房價調控政策存在欠妥的地方，大部分政策雖然能夠抑制炒房客的瘋狂，不過卻誤傷到了很多剛需客戶。其實解決這個問題的關鍵還是在政府手裡。真心建議抓緊多建公共租賃住房和共有產權住房，嚴格審查購買人群資質，確保低收入無房人群的利益，使用這類住房能夠享有商品房同樣的教育落戶等政策。同時放開限購，讓有錢人高收入人群去購買商品住房，能夠辦土地證財政收入的穩定。治洪重在疏導，將人群利益需求合理引導，比現在一刀切的政策要效果好一些。

如何看待今天的就是？那就是正在往平穩增長逐步推進。

為什麼是平穩增長而不是下降呢？

其實這個問題很好解釋，一是為了穩定經濟，二是為了謀求發展。

房產市場的興衰與經濟的增長與衰退關係密切。因此，穩定房產市場才是當務之急。在房產市場穩定的同時還要配合更多的調控政策才能將平穩的趨勢保持住。

今天樓市的房價也是自發漲起來的，並且還是有大量的需求和大批的人可以接受這個房價。這也說明房價目前還有合理的區間。