一、專案與產品分析

（一）交通優勢利好

專案位於星沙大道與遠大一路的交匯處，距離市中心與星沙城中心距離近，空鐵雙引擎的交通配套，由住宅、酒店、配套商業和綜合商業體組成。

地理位置：星沙大道與遠大一路交匯處

商鋪可售面積：1272.6㎡

商鋪面積分佈： 65.93㎡、206.86㎡、103.43㎡、465.43㎡、86.19㎡、172.38㎡、172.38㎡

（二）功能配套

停車場:地下停車位、廣場停車位

政策扶持：東部雙引擎—臨空經濟區及高鐵會展新城

酒店配套：樂天樂怡酒店、鑫達貴都大酒店等

商業配套：智趣G98、匯一城商業、九大專業市場、自身社群底商

教育配套：湖南農業大學、湖南師範大學等九大高校

（三）大交通

專案位於芙蓉區與星沙板塊交界處，自帶五維立體交通——空港、高鐵、火車站、高速、公交構建五維立體交通網路，未來將為專案帶來龐大的消費人流。

（四）產品定位

面積區間跨度大，戶型結構較為平整，緊挨小區大門與專案廣場，臨近兩個大型綜合體之間。裙樓上邊有酒店，有紐帶和橋頭堡的商業價值。

適合購買人群：大宗不動產投資客、自購自營客戶、商企業客戶。

經營業態建議：銀行、餐飲、醫療、培訓及娛樂業態。

優勢：成熟小區，並有酒店入駐。位於兩個綜合之間，並自帶活動廣場，商業價值凸顯。酒店二樓展示性強。