【短融債】

在這樣的背景下，地產商們在今年的前兩個月頻繁發短期融資券和超短期融資券，且利率都較低。比如：

金科地產在2020年1月7日發行了超短期融資券SCP001，發行金額8億元，發行期限270日，票面利率5.3%；

招商蛇口在2月13日發行10億元超短期融資券，票面利率2.70%，發行期限162天。

另外富力地產、金地集團也有類似的動作，目的都是短期融資。說白了，就是前面的債還不上了，再借點錢還前面的債務。

【債券的風險】

有些朋友問到哪裡能買到債券呢？很簡單，只要開通證券賬戶就可以了。其實我們更應該關心的是債券的風險是什麼，在這裡，說的是企業債，如果企業資金鍊斷裂，那債券就爆雷了。下面我就說說債券的幾個知識點：

1、債券的兌付也是依靠資金鍊，比如在這裡企業借不到錢，就還不了前面的債；

2、債券不能有資金池，所以週期相對較長；

3、正規債券爆雷不能是非吸，需要重組解決前面的債務；

【如何看待？】

說到這裡，大家已經知道，此次房企融資的本質——用短期債還長期債，但短期債的風險遠遠大於長期債的風險，一旦市場環境沒有好轉，那麼容易出現違約，所以對於投資人來說，最好的避險方法就是不要買短期債券。

【總結】

綜上，此次房企發行短融債是不得已為之，為了還前面的債務。對投資者而言，短融債更容易遭到資金鍊斷裂，從而爆雷，所以不建議大家投資。

不是太靠譜，解一時之渴，短債和長債比較來說對融資方和出資方風險都更高了，最好是出庫存，促銷賣房回收資金堵上缺口