對於業主：將損失期限利益，承擔部分物業費的違約金。新版合同第十五條第(二)款對此作出了規定：“驗收交接後，雙方應當簽署商品房交接單。由於買受人原因未能按期辦理交接手續的，雙方同意按照如下約定處理。視為買受人已認可該房屋驗收合格，並承諾辦理入住手續，簽署物業協議，按期支付物業費。未按期支付物業費者，從應付之日起至實際繳費日起，按同期華人民銀行固定資產貸款利率支付違約金”。就是說如果是業主自身的原因不收房，就會預設業主同意收房，並開始收取物業費，就是還沒辦理入住手續入住這一段時間還是要支付物業費的。對於開發商：承擔在房屋未交付前這一段時間的損毀、滅失的風險。對買賣合同標的物的風險承擔，《合同法》142條做了如下規定：標的物損毀、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付後由買受人承擔。擴充套件資料：交房條件：通常房地產開發企業交付預售住宅商品房，應當符合下列條件:1、法定條件-建設工程經驗收合格；向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書；2、約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。而根據《建設工程質量管理條例》第十六條規定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件：（一）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建築材料、建築構配件和裝置的進場試驗報告；（四）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格檔案；（五）有施工單位簽署的工程保修書。