房產經紀人開單不難，需要一定的技巧。

　　一、電話預約

　　二、約見客戶注意事項

（1）溫文爾雅；（2）不輕易放棄；（3）細心周到；（4）注意說話的藝術，切忌與客戶發生衝突；（5）善於傾聽，站在客戶角度思考問題；（6）善用發問技巧，讓客戶說出他自己的心裡想法；（7）“二選一”約定時間，不要急於求成，頻繁的催促客戶見面，儘量讓客戶自己提出時間

　　另外對待不同型別的客戶要有不同的語言應對方式

　　①成熟穩健型應對策略：這種型別的客戶通常是有心人，會憑藉自身的經驗去做一些事情，而不會被房地產經紀人輕易說動。房地產經紀人如果以誠相待，並就服務或產品效能詳加詮釋，合理地說明，拿出充分確切的證據，就會獲得客戶的信賴與合作。

　　②謹慎小心型應對策略：面對這一型別的客戶，房地產經紀人除了要詳細地介紹產品外，還應以親切、誠懇的態度，打破客戶的戒心。與客戶溝通感情，最好是閒話家常，慢慢了解客戶的家庭狀況、經濟收入狀況和購房願望及偏好，爭取客戶的信任和依賴感，然後再切入主題。

　　③猶豫不決型應對策略：對於這種客戶，房地產經紀人應儘快讓客戶做出決策，拿定主意。房地產經紀人要“快刀斬亂麻”，不要再三地向客戶推薦過多的物業供其選擇，不妨根據客戶的實際情況以果決的語氣、專家的理論說服客戶選擇某一房子，放棄其他選擇，使客戶心服口服，從而抓住交易良機，促成交易成功。

　　④吹毛求疵型應對策略：對這種客戶絕不能“心軟”，要“以毒攻毒”，要在氣勢上壓倒對方，不宜做出讓步，否則對方會得寸進尺。向對方強調產品品質之優良、付款方式之優惠，先施以小惠，促其快速做出決定。