房子在開發商開發完成後需要交房時，業主需要對房子驗收。

怎樣的房子算合格呢？

在滿足國家建造標準，具有相關的證明的同時還得經得起業主的驗收，經驗收合格才能交付使用。有問題時開發商也要配合整改。所以收房時最好先實地看房驗房，房子沒問題再簽字。

1、房子具有三書一證一表

《住宅質量保證書》(可帶走)、《住宅使用說明書》(可帶走)、《建築工程質量認定書》，“一證”是指《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。

根據國務院頒佈的《城市房地產開發經營管理條例》規定：“房地產開發專案竣工後，經驗收合格後，方可交付使用”。

2、房屋購買合同中也有對於房屋的質量要求及保修年限的約定。交樓時儘量與專業人士一同前往，帶工具對房子進行驗收，確保房子質量合格後再簽字收房。

房子合不合格，要看購買者或者租房者的需求是什麼？

第一種 家庭房，針對的以家庭為單位，主要是定居這一類購買者。房子購買地段，房子周圍是否有便捷的商場、便利店、優質學校、良好的醫院、便利的公共交通；房屋的構造是否合理，能充分將所有的空間利用起來.房屋排水管道安置或者牆體防水做的是否恰當，採光怎麼樣，樓層與樓層的距離是否合理，住戶之間隔音效果好不好；房子周圍的綠化或者小區綠化怎麼樣，物業管理是否嚴格，停車位的設定；夜晚環境是否吵雜，影響睡眠質量。

第二類租房.針對以租房者，特別是年輕一代白領，交通便捷是第一要素；是否有便捷商店；離綜合商場是否較近。