50畝地說實話有些糾結，說大不大說小不小，搞規模化農林牧專案不夠用，單一化專案還沒有競爭力。需要了解的有幾個基本條件：1.所處位置（是城市邊緣還是農村或是偏遠荒地）。2.承包期限還有多長，如果就剩幾年了就不用多費心研究了，種一些當年收作物吧。3.土地屬性，也是決定用法的關鍵。4.與馬路距離，也決定你的不同用途。5.當地有哪些相關扶持政策。6.比較關鍵的一條，你預計投資多少。等等還有很多需要考慮的地方，我正在和朋友一起研究開發2000畝緩坡荒山的綜合開發利用專案，土地已經租好了，大家如果有需要可以在下面回覆提問，我必知無不言，也希望大家共同交流。

位置、位置、位置，重要的事情說三遍。50畝的場地，想來肯定不是在城區，要不然早就有人找你合作了。

現在鄉鎮農村的開發力度也非常大，發展迅猛，好好利用，肯定可以做好。

五個建議供你參考：

一、蓋幾個倉庫或者廠房出租，現在城郊的租金越來越高，好多作坊都去鄉鎮和農村找廠房和倉庫。

二、蓋一個大的冷庫出租，現今社會速凍產品需求量特別大，工薪階層圖方便，很多都要在家中備一些速凍食品，大批發商的瓜果蔬菜也是需要冷藏的，所以這也是一個門路。

三、最簡單的，直接出租空場地，找人租，不管他要怎樣利用，談好租期，免費給他使用幾年，走的時候不能毀壞，這樣是不需要投入的，但是後續再次出租可能會受限。

四、建個大型幼兒園，自己經營或者招租，現在我家這邊，大大小小的幼兒園都非常火爆，而且不愁生源。

五、前期先規劃設計好，做一個小型農莊，先中上幾種果樹，等果樹快掛果的時候，開始建房子，造景觀，如果在這期間政府徵地，那你的果樹也可以賣個高價。