錦河灣的戶型是還可以，只是差在小區，人車不分流，小開發商。差在配套，商業幾乎談不上，買菜有點遠，生活不大方便，入住率難起來，一時半會難以改變。

相比較來說，一河之隔的卓越東部蔚藍海岸就好不少，價格相差無幾，大品牌，大社群，入住高，商業設施做起來，生活方便。

有點魚目混珠的意思。考慮錦河灣，還是要慎重。

自住可以考慮，投資就不太建議，配套會慢慢起來，畢竟也是屬於大亞灣臨深最具潛力的西部片區，但需要時間；如果有更高資金預算，可以買龍山一路靠沙田地鐵站的樓盤。

這個專案應該很多深圳人會買，特別是坪山的。這裡是大亞灣深惠合作示範區龍山三路，交通方便。很期待看這裡的樣板房，應該很不錯。感覺小區周邊配套還是比較成熟，生活會挺便利的

錦河灣二期戶型贈送的還蠻多 實用率很高的 83平可以做3房 98平可做4房，跟其它樓盤比 實用確實很高，而價格12600左右也還是便宜的啦！ 周邊德洲城都 17000-18000，相同地段兩個樓盤相比 錦河灣確實便宜，離深圳也只有一公里

小區地段挑不出毛病，單價低，這個價格新房難找。

戶型83-85平這個戶型做3房，96-98平這個戶型做4房，贈送面積高，而且戶型方正。

快交房了，目前還有新房在售，屬於準現房了。

不足的地方

一、小區沒有人車分流

二、目前生活配套欠缺離商業較遠

挺好的，現在管理比較規範，價格還相對較低，全現房沒有風險。臨坪山河正施工，綠化完成後環境更好了，小區有幼兒園，對面是東方明珠中學。離深圳丨14號線沙田站不足5公里，特別是坪山上班的，應該可以選擇。