。全體業主聯名（過半）反對即可推翻業委會的決定！所以業委會的決定無效。

說說咱小區的事兒。

由於小區業委會籌備一年多，非業主原因，至今沒有成立起來。政府退出小區電梯改造補貼政策，今天超過30%的業主代表，參加由房管局、街道和社群組織的小區電梯改造議標會。迅達、三菱、通力三家公司投了標書。（小區06年安裝的電梯是通力電梯）當眾拆標之後，出現了戲劇性的一幕：三菱、迅達在介紹產品和服務時均草草了事，而報價均是第一第二高，且其標書因不符合招標檔案內容規定而被街道代表判定廢標，就剩下通力電梯，介紹最詳細，報價最低，但業主代表意見不統一，質問街道，這種情況，可不可以由業主代表自行決定投票事宜？街道代表則宣佈：因與招標法有關規定不符，本次議標會議無效，需改期另行組織。

街道、社群只能在小區無業委會時臨時代行業委會的基礎職責。但小區重大事項仍然要按照"雙過半"、"雙三分之二以上"的業主公投結果才能決定。否則，就是侵犯業主的共同管理權。

業主有異議者，可以向政府法制辦提出行政複議，或者向法院提起行政訴訟。

業主大會是指全體業主，若是業主大會會議做出的決定，符合程式多數人投票決定的事，若有侵害，也是少數業主利益。若是業委會做的決定侵害到大部分業主利益，可以聯名20%以上的業主要求召開業主大會會議，推翻業委會的決定。