當今社會，只要存在利益的地方就可能存在騙局，商業拆遷涉及巨大利益，也不能例外。總結了可能涉及的騙局有以下幾點:

1.沒有徵收批准手續謊稱有批准手續簽字拆遷，騙取被拆遷人信任

3.沒有可以落實的安置房謊稱很快就可以回遷安置，以騙去被拆遷人簽字

4.謊稱不簽字就是對抗政府，政府隨時可以強拆，其實不然，法律賦予老百姓依法維權的權利，政府也不可能隨便強拆

5.謊稱沒有證件的房子都是違建，如果儘快簽字還可以獲得部分補償，否則就沒有任何補償，其實沒有證件不等於違建

6.謊稱政府徵收是強制性的，被拆遷人只能服從，其實對補償安置問題，被拆遷人可以提出意見，並可以依法維權

7.謊稱律師都是騙人的，其目的就是讓老百姓放棄法律維權，好讓其為所欲為

實踐中可能還有很多騙局，希望被拆遷人遇到問題多諮詢專業律師，多學習，以免上當受騙！

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商業拆遷？首先，《拆遷補償條例》第二條明確規定： 為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人(以下稱被徵收人)給予公平補償。

可見合法拆遷的前提是“為了公共利益的需要”，而公共利益通常不能是商業拆遷，你所說的商業拆遷很可能是違法拆遷了，如果遇到類似問題，且補償不符合《拆遷條例》的規定，則要立刻維權才不至於自己利益造成太大的損失。