物業型別不同收費標準及服務內容等都會有所區別。根據問題正常情況下應該想了解住宅小區物業費的收費依據。當然，所有型別的物業管理收費都是有法可依。

首先，根據《物業管理條例》第四十條：物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

其次，就是購房合同及購房合同的附件物業管理合同一般前期物業叫前期物業服務協議（即業委會成立前的物業）中會約定服務標準及收費標準等事項。需要注意的是這些合同都是需要相關政府部門備案才能與業主簽訂書面合同，所以是作為物業公司收費依據之一。

第三、需要了解物業公司前期開發商開始售樓前就需要確定物業公司的大概流程。開發商在取得商品房銷售許可證必須要明確物業公司及物業收費標準等級等，需要開發商發出物業管理公開招投標，投標物業公司根據開發小區的建築面積、裝置設施、有幾個大門、監控、消防、服務定位及當地政府對物業管理費的相關條例一般是參考當地物業服務收費實施管理辦法來測算收支盈虧確定物業費單價，然後在當地物業管理部門的組織下投標、評標確定物業公司及收費標準後需要至物價部門備案。

第四、作為業主應該主動繳納物業費，這是業主應盡的義務，物業管理是公共服務，是對物的管理，對業主是服務態度下的溝通，如果對物業管理不滿意可以收集證據合理維權，如果不繳納物業費不但自己最終要付出代價還會使得小區最終走向惡性迴圈。