房地產的上漲空間極其有限，不建議做房地產投資。中國政策導向很重要，房地產當前不歡迎投機資金，只歡迎剛性人群的購買力去進行釋放。因此對地產上漲的收益徵收的稅費等都是很高的，並且交易限制也非常多。貫徹執行房子是用來住的，這一點是核心。因此如果要投資的話可以選擇其他市場。

比如：實體經濟、債券、基金、股票、期貨等等。根據您個人能力的不同，風險承受力的不同，選擇不同風險等級的產品，然後進行介入即可。最近A股不適宜追高，也即股票基金也不是很好的時機。但是原油基金、黃金ETF、跨境ETF（納指ETF、德國DAX30 ETF等）品種都是可以考慮的。

對於擇時的問題，通常是無法買在最低，賣在最高的，我們只需要做到買在相對低，賣在相對高就可以了。所以為了規避單一擇時風險，可以採用分倉的辦法進行投資。比如70萬分成70份，每隔一段時間，對自己的投資組合進行一次傾斜分配。通常每3-6個月，操作一次，是比較ok的。

1.作為老鄉我來告訴你，之前那套是否有貸款，是否是毛坯房，如果是毛坯，裝修的錢有沒有預算在內，目前房租加房貸如果有房貸的話加上其他開支，有沒有壓力，如果沒有，你那70萬又沒有好的投資專案，那就買學區房吧，好的學區房絕對保值增值，畢竟是稀缺資源，但是要確認學區有沒有變化，畢竟還要三年才能上學。

2.商鋪一般首付要求一半，你可以買個140萬的鋪子，也就五六十個平方。可以考察下這麼大的鋪子租金如何。買商鋪父母做生意，父母之前就在做，還是想買商鋪再做，有沒有想好做什麼，買商鋪做生意肯定不划算，佔有資金太多，好的市口不會便宜，便宜的市口不一定好，純粹為了投資買商鋪，社群底商一樓可以做重餐飲的可以考慮，這種鋪子不便宜，回報率不高，後期出手不好出手，稅多，其他型別的鋪子不要買，千萬不要買，誰買誰後悔，老家就過年時生意好，都回家了，平時飯店生意好，其他都不咋滴。

看新聞嗎 了解徐州的人關注徐州發展的人 就知道了 政府現在大力發展徐州幾千億的專案相繼落戶徐 從地鐵交通 到城市基礎建設 到民生就業環境都大有改善 下一步就是吸引外來人口了 人多了 什麼升值 肯定是房產了 說實話徐州真的要火了