近年來，越南成為了東南亞地區最具發展活力的國家之一，而如今連越南的高階房地產市場，也成為了各國投資者眼中的“香餑餑”。據彭博週二最新報道，越南的房地產市場吸引了來自倫敦、悉尼和紐約等城市的海外投資者，越南的豪宅價格也因此“水漲船高”，一家管理著170億美元的房地產公司甚至表示，“現在的越南就相當於10到15年前的中國南方地區”。

國際房產管理機構世邦魏理仕公佈的資料顯示，2018年胡志明市豪華公寓的價格上漲了17%，達到平均每平方米5518美元（約人民幣3.7萬元）。根據世邦魏理仕的預測，到2020年初，胡志明市豪宅價格將進一步漲至每平方米6000美元。可見，越南的豪宅市場已經成為炙手可熱的投資專案。

更重要的是，儘管海外投資者的需求十分強勁，但這些豪宅買家中不乏越南本土買家的身影。

據業內人士透露，越南的住房擁有率超過90%，“大部分的越南人都是透過房地產來積累財富”。資料顯示，2017年越南淨資產在3000萬美元以上的人數同比增長了320%，甚至超過了中國，成為全球增長最快的國家，而不斷上漲的房價也就意味著：越南擁有越來越多的“富豪”。

不過，越南投資市場的未來並非一片坦途。自2015年7月起，越南出臺《外國新投資法》，進一步開啟越南的資本市場。截至2018年底，越南全年新批外資專案達到了3046個，到位資金同比增加20億美元。顯然，不僅是豪華房地產市場，對於越南整體經濟而言，外資也已經成為驅動力之一。

然而，2008年金融危機時，越南曾有過外資大規模撤離的經歷，此後越南的GDP增速連續多年下降，近兩年來才有所好轉。一旦全球經濟局勢再次出現“變動”，過於依賴外資的越南經濟將再一次承壓，屆時想要再次恢復元氣，恐怕會更加艱難。