房地產產能過剩在2015年左右就已經出現了，2015年到2018年有三年炒房客瘋狂炒作的時間，樓市才像現在這樣不堪。

關鍵是中國就有人蠢心貪之輩，願意跟著樓市的雪球往懸崖滾。

經濟學教育缺失，沒辦法的事情。

已經有很多年沒有看到有人睡在馬路，睡在牛欄棚子裡了，說明房子一直夠住的，中國建房速度非常快，早已經過剩了，中國沒有實行空置稅，再加上住房公積金無法取出來消費，很多老百姓開始投資房地產，炒房，手頭上留有很多空置房，國家在去年早已對房地產統計完畢，但由於害怕影響市場，沒有公佈真實資料，但是聽說中國房子空置率達到20%以上，已經夠34億人居住了，所以房子已經過剩了。

房地產產能過剩還遠不遠？可笑，房地產明擺著已經是產能過剩了，還說什麼遠不遠的。

用眼睛看看身邊的城市小區，夜晚有多少等是亮著的，有多少是黑著的。心裡就清楚的很了，別信什麼專家說的屁話。

本人在廈門思明區和湖裡區轉過，就這麼搶手的兩個區，仍然有不少小區裡是黑著等的。更別說什麼集美區、海滄區了。北京情況亦如此。

房地產價格不下跌自然有不下跌的原因，但是根本不是什麼缺房的問題，至於為什麼還要自己去想……在此就不說什麼了。

總之房地產下跌是買不起房子的人期盼的事，房地產下跌又是某些人害怕的事，整體來說房地產是不會下跌的，不然政治、金融、經濟等後果將不堪設想！

房子已經不是房子的事情了，它上面拴著一個有意思的時代。