國家規定的相當明確，須能抵抗8——9級的地震，如果地產商不做出這樣的承諾，國家顯然不會允許地產商參與房地產開發。所以特事特辦。如果倒塌了，也只能看看當地是否有補償方案了。

房屋的工程主體，框架質量是終身制的，不管開發公司開發完畢是否登出，設計、施工、開發商在建築使用年限範圍內都是終身制的。如果無緣無故倒塌，那可是大新聞，那就牽扯很多人了，不光開發商，還有施工方，監理公司，甚至有些職能部門。嚴重的要負刑事責任的。“彩虹橋事件”後，建設規範，建設流程，建築質量都得到加強，所以開發商蓋房子主要的環節基本沒問題的，平時網上看到有些房子施工質量差，這個都是出現在非承重的地方，比如窗戶，外立面，屋頂造型這些地方，平常的滲水，漏水都不影響主體結構，都是修修補補。

如果是天災的話，題主說的地震，洪水，這個就要從地震的等級，震源遠近，震源深淺，綜合來評定的，評定的結果基本就是地震烈度。一般開發商銷售房屋時會說8度設防，指的是抗震設防烈度為8度，不是指能抗8級地震。一般房屋主體結構不一樣，設防烈度也不一樣。地震等級和地震烈度不是一個概念。如果小地震倒塌，其他的都沒倒塌，唯獨其中一棟倒塌，這肯定要找原因，如果是開發商原因，開發商沒得跑，肯定賠償。大地震完成倒塌，由國家和地方政府對受災地區提供必要的經濟補貼和幫助的，洪水也是一樣，房屋在建造過程中是有很多建造標準的，山區房屋建造的抗洪標準就要比平原地區的抗洪標準高。每個地區的房屋建造標準有一定區別，災後重建，以及災後的補償也是根據當地政府來確定。