今天就和大家聊聊公攤面積是怎麼計算的？計算公式：分攤係數=需要分攤的功用面積只和/各套內建築面積之和，公攤面積=分攤係數x各套內建築面積。

如果嫌計算公式太麻煩，那就來參考下國內目前各種物業型別的公攤數值吧：

為什麼要發明公攤面積？

一、相關部門在統計資料時，可以有效的降低“房價”

透過“公攤”這個概念，中國相關部分在統計房價時，透過“建築面積”這個基數，可以極大幅度的降低“房價”。

二、公攤面積可以更好地無中生有，開發商斂財的好手段

1+1＞2是國內開發商得利的最好手段，每一個小區所有房子的公攤面積加起來，一定會超過這個小區的實際公攤面積，這就是斂財的1+1＞2。

作為業主對自己房子的室內面積是很容易測量的，但公攤面積怎麼測，你能把整個小區的過道，地下室、車棚、警衛室、牆體等等都測量準確嗎？

只要能無中生有多計入一平米的面積，那麼就能多收幾千甚至幾萬元，累計起來的數字會多麼龐大呢？

三、多收取物業費

在中國，物業費是按房屋建築面積收費的，而你室內的使用面積物業是不可能來打掃和維護的，我們交的物業費實際大部分是公攤面積的費用，包括衛生服務、維護服務。

這就造成了我們花了大筆的建築面積的物業費，僅僅享受到了小部分公攤面積的服務而已。

開發商把公攤面積變成了“搖錢樹”，趁機大發其財，造成現在的公攤面積越來越大。呼籲政府儘快將公攤面積納入法制化、法規化管理的軌道。對公攤面積多念“緊箍咒”，對無良開發商，必須堅決予以嚴懲，保護老百姓的利益。