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  • 1 # 使用者7337087706752

    子女買房可以提取父母的公積金嗎?

    根據公積金使用規定,子女買房可以提取父母住房公積金,未婚子女與父母共同生活的購買普通自住住房,父母可以提取本人公積金賬戶餘額。子女貸款購房,父母參與共同還款的,可按公積金還貸提取方式提取,既可以提取首付,又可以每年提取公積金還貸本息。

    提取公積金流程是什麼?

    1、簽訂《付款約定書》。買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。

    2、委託評估。借款申請人委託住房公積金管理中心認可的房屋評估機構對轉讓房屋進行評估,出具評估書。

    3、房屋轉讓。房屋買賣雙方到房屋產權登記部門辦理房屋轉讓手續,簽訂《房屋買賣合同》,並向稅收徵管中心辦妥契稅完稅手續,取得轉讓後的房屋契證。

    4、貸款申請。借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》並做貸款面談記錄。

    5、貸款審批。住房公積金管理中心負責對借款申請人的貸款申請進行初審;稽核;審批。

    6、簽訂借款合同。簽訂借款合同,並辦理保險;公證手續。

    7、辦理房屋抵押登記。借款申請人攜帶借款合同到受託銀行,經審批;蓋章後到相關的單位,辦理房屋抵押登記手續並將受理通知書交住房公積金管理中心。

    8、發放貸款。住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項權證》後,通知受託銀行發放貸款。

    9、還款。借款人按照借款合同約定按月還本付息。

    10、合同終止。借款人還清貸款本息後,借款合同終止,受託銀行出具貸款結清證明,貸款人向住房公積金管理中心(組合貸款向受託銀行)取回抵押《房屋他項權證》,並向房屋產權登記部門辦理房屋登出抵押登記。

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