我是楊恆 希望回答能夠幫助到您

給發票，說明開發商已經繳稅那麼你需要得到的東西有 《購銷合同》《網籤備案表》《首付款付款憑證》如貸款可向銀行索要《貸款合同》

網籤備案表可以去房管局直接查詢，其他需要銀行和開發商提供

當然不可以了，商品房買賣合同、購房發票、契稅和大修基金收據、初始登記證這些都是辦理房產證必要材料。只有辦理產證之後房子才是你的，即便網簽了產證沒有辦理，開發商都是可以申請退房的。

最開始是開的收據，簽訂商品房買賣合同後，會把收據收回換成首付款發票，銀行貸款放款後會再開一張貸款發票。合同備案後，銀行辦理過抵押登記後，首付款發票＋維修基金髮票＋貸款發票＋合同＋貸款合同這幾個都要領走。交過契稅後工作人員會給兩張，其中第二聯自己儲存，第三聯交給售房部辦理相關手續時使用。包括後期交房後，還要領取不動產。

買房只給發票肯定是不行的，買房需要的手續太多了。如果你是全款買房還省事點，如果貸款你就要很繁瑣了，第一部就是先做銀行流水，每個月往你卡你存錢，取錢，而且數字不小，要連續六個月，緊接著就是要準備各類證明材料，有首套房證明，還有工資證明，結婚證影印件，貸款手續也要準備好多東西。

我村的去年買房的多，也是被折騰壞了，先是交預付款，然後選房，選了後等一段時間有讓你交首付款，不交不中，不交之前的錢不退，銷售套路深，買房需謹慎。