2019年，調控一城一策，房價“穩”字當頭。

看看今年兩會上關於房地產的工作報告就大概明白趨勢了。

一是解決住房問題，落實城市的主體責任，而沒有像過去兩年一樣關注“去庫存”“住房不炒”等問題，這也表明了經過過去兩年的嚴厲調控已經取得了良好的效果，而在接下來的時間裡，要保持住來之不易的結果，城市要更多的擔起自己的責任，根據自己城市制定更加適合的調控政策。

二是對於棚改，與往年不同，國家沒有再定具體數字化的硬性指標，而是把任務直接下放到各省，具體如何做，國家不在過多幹預，由地方政府全權負責。

三是關於房地產稅的立法，今年仍是房地產稅的準備之年，繼續完善和研究，但房產稅的立法過程還需要很長一段時間，短期內也不會對房地產市場造成影響。

綜上所看，政府對於2018年的調控成果是肯定的，需要繼續堅持下去。2019年國家也不會再出臺大的調控政策，將更加細化的工作交給城市去做，但國家已經定調，不管城市政策如何調整，不能破壞來之不易的穩定局面。