根據房產周邊情況來分析，我有以下建議。

1：出租，生意不是百分之百賺錢，但是出租會有固定回報，你可以考慮和當地的家庭旅館合作，把房子交給他們打理你收取固定的月租或者收益分成。

2：開理療店，主做艾灸，按摩。醫院旁邊本來平時看病的人就多來這裡的一般身體狀態或多或少都會有點疲勞，這個時候有家理療店在旁邊他們應該很多人回來這裡，按摩，艾灸的，生意應該不錯。

3：開中介公司，成本不大，前期可以少招人，或者自己單幹，以租單為主，多跑周邊的小區聯絡房源，在商業廣場和三甲醫院旁邊，應該會有很多人求租住宅和商鋪。

跟您情況差不多，2012年買了一處市中心的公寓，LOFT結構，精裝修，看了樣板房被吸引了，入坑後發現在我們這樣的準二線城市，流動人口有限，想要租出一個好的價錢並不容易，尤其是公寓房，商住混合，長期租住人們一般不會考慮公寓，而短期租住對於業主來說又有太多的不確定性，運氣不好的話，空房期帶來的收益損失還是挺大的。

最近有朋友做了一家心理諮詢工作室，問起我公寓還在不在，他想拿去用。他的大致想法是，他和幾位諮詢師共享這一空間，整體租下來按照使用頻率和時長分攤成本。我覺得這也是一個不錯的思路，看你周圍的朋友，有沒有這種需求。比如可以做成共享辦公場所、共享茶室、共享看球空間等等。當然，你對面就是很好的醫院，可以從這個角度考慮可以用來出發，如果你有足夠的時間精力，可以多租下幾套，做民宿，給住院患者的家屬使用，其實現在依託攜程、美團、Airbnb等等平臺做這類短租也很不錯，只是會比較辛苦。