外出打工，租房始終是個大問題：

1.當事人有約定的，按照約定處理，沒有約定的，只能根據法律法規來解除租賃合同，否則將構成違約。

2.合同的解決，並非因符合條件而當然發生，而應以有解除權的一方行使為必要。這裡要區分合同的解除與附解除兩者的條件的不同。前者因法定的條件有形成權，其效力的發生以實際行使權為必要。

3.要嚴格把握合同的解除條件。當事人只有在符合法定條件的情況下，才能解除合同。最好大家都有自己的房子，不需要租別人的房。

如何避免房屋租賃糾紛，我有小妙招

（網路配圖）

日常工作中，經常遇到房屋租賃糾紛，小到幾百元，大到幾十萬的都有，追根到底還是合同一方違約。下面就如何讓避免上述糾紛，提幾個小妙招：

一、完善《房屋租賃合同》條款

在簽訂租賃合同前，合同雙方基本資訊要寫全，房屋坐落位置、房屋基本設施配備要寫清楚。此外，租金及租金支付方式要寫清楚，是固定租金還是浮動租金要明確，押金支付及返還要明確，租賃日期和時長要明確。最後，最重要的就是違約責任要明確！！！！切記！即雙方一旦出現違約，將會有怎樣的處罰措施要明確，儘量體現對等原則。合同糾紛的處理方式可以加到最後，即仲裁或是訴訟，仲裁的話要寫清楚仲裁機構名稱，否則沒有效力。

二、杜絕口舌之爭，相信法律

我之前辦理過的此類案件中，經常是雙方當事人鬧得不可開交，乃至大打出手之後才想到動用法律武器來維權。在此提醒大家，一但出現糾紛先雙方友好年協商，這永遠是成本最低的問題解決方式。協商不成的情況下，及時動用合同糾紛處理條款，選擇仲裁或訴訟，具體看約定。要相信，法律是保障公民權利的最後一道屏障！

三、得理饒人，海闊天空

經過糾紛處理程式後，自己要懂得得理饒人，退一步海闊天空。能讓步的就讓一步，糾紛解決的目的就是雙方息事寧人，讓自己舒服。