如果附近剛好有拆遷的小區，空房最好租，他們自己有傢俱，不需要房東提供，要不他們傢俱沒地放！如果附近商超辦公樓比較多的，帶傢俱家電齊全的房子，好租，如果學校附近陪讀的房子，那就不帶家電的好租，這樣都是家庭租來陪讀的，自己有家電，不願意用租房裡準備的，他們認為平時用來出租的家電，肯定不能用，尤其是洗衣機，冰箱等

租房熱點區域一般是指出租房比較多，而且租房市場需求也很多的區域。這樣的熱點區域一般在商業發達區或者工作集聚區或者是交通十分便利的區域。比如在北京中關村就是租房熱點區域，這裡不僅工作機會多，商業也比較發達，這裡的房子非常好出租。還有一些地鐵口的房子，因為交通方便成為很多上班族的最愛。熱點區域的房子不僅好出租，租金相對也比其他地方要高。人們租房子在選定區域後最關心的問題就是租金了，為了省錢緩解生活壓力，人們往往更願意租便宜的房子。據瞭解，有不少人為了省房租而選擇遠離工作地點到郊區租房。在同等裝修等條件下，租金相對便宜的房子往往會受到瘋搶。上海的王女士在出租自家房子時就遇到了這種情況。王女士的房子裝修配套比較齊全，但是租金比周邊同樣的房子每月要便宜200元。在房子出租資訊被髮布到網上之後，很快王女士的電話就被租房諮詢的打爆，電話幾乎是沒有間隔的一個接一個，而且還有人很迫切的表示想租房子並且願意馬上籤合同付租金。由此可見，租金對房租出租影響的重要性。如果房東在出租房子遇到長時間房屋租不出去的情況，可以適當降低房租試試。一般而言，熱點區域、交通便利、裝修配套齊全、租金適中的房子好出租。對於房東而言，在出租房子時不妨往這些方面思考，在寫租房資訊時可以房子的這些優勢重點突出，以獲得租客的關注。當然了，出租房子一定要看租客的需求，滿足租客的房子更容易出租。（以上回答釋出於2016-02-19，當前相關購房政策請以實際為準）