首先，剛需是真正需要買房的群體，尤其是結婚的婚房更是不能等。所以建議今年及時買房。

那麼為什麼說建議買房，因為今年房價的趨勢還是上漲的，為了避免後期買房因為房價上漲造成購房成本的增長。所以及時買房時很有必要的。

可能很多人這個時候又要說，有價無市，買房子的忽悠，那麼煩請你們安靜的等能買起房的那一天吧。也許你們身邊沒人買房，也許是你們根本就沒有發現那些默默買房的人。

月初，房貸利率上浮，這就使得購房者的成本增加，一點城市更是高出至少幾十萬的成本。在今後不斷的調控之下利率很可能還會上浮，所以早早選擇購房還是有必要的。

再者，既然是剛需必須買房，那就早買，就算有朝一日房價跌了，要麼貸款還完了，要麼也跌不到你的購房價格。所以，還是應該早早買房的。

我個人認為，剛需還是不要等，果斷買了。

首先，對於急著用房子娶媳婦的人來說，這種剛需還是不要等。中國幾千年的傳統，結婚要準備婚房，如果婚房都沒準備好，容易造成矛盾。尤其是買好房到裝修，到除甲醛至少要等一年時間，才可以入住。有些剛需是等不急的，更不要去買期房，更不靠譜了。

其次，從價格因素來說，剛需是不用靠譜的。如果你繼續等，可能等來的下跌，但也可能等的是上漲。售樓處的售樓員們很黑心的，即使房價下跌時，也會把樓層不好，或有貓膩的房源提供給你，防止以前高價位買房的人群會找上門來。甚至他們會把優質的房源握在手裡，等待漲價後再賣，因為在這裡人心裡，房價是永遠會上漲的。

最後，剛需只買一套房，未來房價漲，你也賣不了。房價跌了，你也不打算賣。可能很長一段時間，你都不會關注房價問題了。所以有需求，就選好自己喜歡的樓層，果斷出手吧。

隨著國家的調控，相信未來剛需都會得到保障的。