物業服務都是正常維護園區的情況下，業主就應該積極繳納物業費。一旦業主拒絕繳納物業費，物業公司有權利起訴。一旦被物業公司起訴，業主就應該積極應訴，但是大部分都是協商解決。物業公司如果已經按照合同約定履行了物業服務，則業主拒交物業服務費的行為是違反物業服務合同的行為，應按約定支付服務費。如果物業公司未按合同約定履行物業服務，則業主可要求物業公司賠償損失。根據相關規定，物業共用部位、共用設施的維修、更新、改造費用應透過專項維修資金解決，不屬於物業服務範圍，因而，業主要求安裝玻璃及防盜設施的要求，物業會拒絕，至於衛生問題及安保問題均應按合同約定來履行，物業公司是否盡職要根據合同約定來判斷。物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。一般情況下，即使是物業本身沒有做到位，為了保護物業，免得其他小區效仿，法律也會傾向於物業這邊的。至於物業做的不到位的地方，建議業主們可以拍照，留下證據，以便於被起訴的時候以理據爭。但是，這種情況下，大部分結果都是協商解決。由此可見，在正常情況下，業主還是要按時交納物業費的。一旦業主拖延交納物業費，補齊物業費的時候，也需要交納滯納金的。

1、物業費是按照你簽訂購房合同的時候看合同上是什麼時候交房，從合同上交房的日期看是算物業費；

2、如果交房的時間已經到期了，你沒有去收房，這個物業費還是要交的；

3、所以說這個也是有規定的，必須要交，你不住也得交。