建議

1.簡單快捷的處理方式就是自己住頂樓的話，自己找人修修補補，應該花錢不多，可以解決，這是比較快的方法。

2.另外沒有物業的話，就是找小區所屬的社群街道辦事處，進行協調解決。

如果當年有大修基金，就是小區業主購買時交過維修基金，可以透過小區成立業主委員會，然後進行提取使用維修基金進行維修。

如果沒有維修基金，由社群進行協調，大家出些費用，進行整體修理一次，這個是比較困難的，因為老小區，會出現一些業主不出錢，或者找不到人的情況。

在就是社群向上報告，由政府對老舊小區進行一次維護修繕，有些城市政府會有這方面的政策。因為很多老舊小區當年是政府單位建的，給職工的福利房，分房年代，進行房改房以後，確實存在年久失修，尤其是一些已經改制或者倒閉的國有企業，單位的老舊房屋，有必要進行維護。

3.另外就是小區業主自治了。沒有社群，沒有街道，或者無法獲得社群的幫助。那隻能業主自己想辦法，組成自治委員會，向大家業主平均收費，最後在小區公示工程明細。

也可以透過政府協調，就近併入其它小區物業進行管理。由物業進行維修。也可以自己透過社群街道協調，自行聘請物業公司。

1、小區有沒有物業管理，房頂滲水都必須透過公共維修資金解決。物業公司沒有責任義務出錢來修。法規很清楚，小區公共區域及設施裝置的中大修、更新改造必須透過公共維修資金解決，不得從物業費中支出。小修小補物業公司可以應急處理，但治標不治本。

2、沒有公共維修資金就必須本棟樓全體業主自籌分攤費用解決。

3、可以向社群居民委員會申請惠民資金予以解決。