第一，關於房產和土地產權性質不同，這是兩權不同的關鍵，是土地制度和房產製度設計和理論來源不同決定的，中國土地制度是土地公有，國有土地的所有權人是國家，也就是全體人民，所有權人才具有佔有，使用，收益，處分的權利，個人取得的是有償使用的住宅用地使用權，擁有在法定的最高70年期限內的部分處分權。而房產按照現行的法律規定是永久的所有權，這是房產和土地產權性質不同的原因所在。

第二，目前關於解決房地期限不同的問題是有途徑的，《物權法》規定，住宅用地到期後可以自動續期，但物權法對自動續期是否收費，如何操作沒有明確規定，而正在執行的土地法律對於續期是有收取土地出讓金的相關規定的，這讓很多人對此很擔心，而前兩年就有溫州20年土地到期後被要求交納土地出讓金的案例發生，最後，國土部拍板，不需交費，自動續期，直接辦理不動產權證，這是目前解決這個問題的思路，也會給未來解決這個問題提供有益的探索。

第三，隨著大量的住宅土地期限即將到期，為了讓群眾放心，必然要徹底解決這個矛盾，未來國家要修改相關法律，個人覺得，溫州的解決方案是有標杆性的意義，在土地制度不改變的前提下，從保護個人財產權，落實物權法的規定，住宅用地必然是無收費的自動續期，這樣即可以解決問題，同時兼固了公平和保護財產權的責任，具有可操作性，因此，我們不用擔心，國家一定會妥善處理這個問題的。