1、避免二房東，一定要跟房東本身簽署租賃合同。2、前段時間流行租房金融產品，引導剛入職場的大學生購買，本質是一次性把一年的房租交給中介公司，中介公司按月付給房東，如果中介出了問題，無法支付，你就會被房東趕走。3、房間的傢俱和完好情況也要在合同中標明，以免退租時候出現分歧。4、最好對主要的地面和牆體進行拍照，以免房東退租時說你弄髒了他的房子需要賠償。5、搞清楚水電的單價。

大的方面就是這些了。 特別是第二條，對初入職場的大學生威脅非常大。 如果在租房過程中真碰到問題，最好先諮詢律師再做決定。

租賃房屋要儘量選擇正規中介機構，如果與個人直租要保證其是房屋所有權人。無論與中介還是與個人租房，核心是簽訂有效的租房合同。

在租賃房屋合同中要註明租賃期限；寫明房屋的確切位置、房屋面積、房屋裝修情況、屋內設施和裝置；明確將房租及支付方式寫進條款，並註明在租賃期限內房租價格有無調整，如有要註明價格的浮動值，約定明確租金的付款方式是年付、半年付、季付還是月付。

對於押金也要做好明確約定，建議在簽訂合同時，應寫明退還押金的時間和列明不予退還押金的情況，以防止出租人以含糊理由抽取一定押金。

另外對於租賃合同的變更和終止，如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以透過協商對合同進行變更。如果承租人需要轉租房屋，應該事先徵得出租人的同意。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，並按照合同約定或協商給予對方一定的補償。

綜上，租房期間要有證據意識，任何約定要以書面形式儲存下來，便於發生糾紛時可以透過相應證據支援自己的維權主張。