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  • 1 # 四川同城法拍

    正式開啟網拍前,法院會透過既定的網拍平臺釋出拍賣公告,公告時間長短取決於拍賣財產型別。法律規定,拍賣動產,應當在拍賣15天前公告;拍賣不動產或其他財產權,應當在拍賣30天前公告。因此,競買人參與網路司法拍賣應從以下步驟開始:

    第一,閱讀拍賣公告。為了減少因資訊不對稱造成競買人對拍賣財產的誤判風險,法律明確規定了拍賣公告必須公示的具體內容,且明確規定,一旦競買人參與競買,視為對拍賣財產完全瞭解,並接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵,相關法律風險將由競買人自行承擔。

    第二,交納保證金。在拍賣程式結束前,以實名成功交納保證金才能取得競買資格。一般情況下,不交納保證金,將無法參與競買。例外情況為,申請執行人參與競買的,可不交納保證金,但債權數額小於保證金數額的要按照差額部分交納。由此可見,即使是經法院確認的具有優先購買權的競買人,只要不是申請執行人,均需要交納保證金才能參與。

    第三,出價競拍。拍賣確定的競價期間不得少於24小時,且網路司法拍賣統一採取從起拍價開始以遞增方式出價,如果競價結束前5分鐘沒有人出價的,最後出價為成交價。值得注意的是,網路司法拍賣並沒有限制競買人的資料,即使只有一個報名參與,只要其在競價期間以不低於起拍價的價格出價至少一次,拍賣就成交。

    第四,競拍結束。無論拍賣是否成交,競拍結束後均涉及到保證金退回問題。如果拍賣成交,除買受人以外,其餘競買人不論出價與否,保證金都將於24小時內退回原賬戶中。如果流拍,法院應在30天內在統一平臺再次啟動拍賣。法律規定,第二次拍賣可以在第一次起拍價的20%範圍內確定起拍價的降價幅度。

    第五,拍賣財產的交付和過戶。拍賣成交後,網路司法拍賣平臺將透過系統自動生成確認書並公示。根據法律規定,拍賣財產的所有權自拍賣成交裁定書送達買受人時才轉移。

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