一、門面租賃合同簽訂流程

1、承租意向書簽約流程：

（1）商家資格考察、評估核准（招商部）；

（2）填寫意向商戶入駐計劃單（招商部、客戶）；

（3）籤承租意向協議（一式兩份，甲乙各式一份）；

（4）招商經理簽字確認；

（5）財務繳費（承租意向金）；

2、正式租賃合同簽約流程：

（1）與客戶溝通談判、租賃方案修改；

（2）商鋪交房時間確認；

（3）租賃合同正式簽訂，三方簽字生效（總經理、物業公司、客戶）；

（4）財務繳費；

二、簽訂門面租賃合同注意事項

1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經工商備案認可的租賃合同．你可以到當地工商部門購買；

2、必須要求出租方出示房屋產權證書原件和身份證件，如系共有產權的需共有人一起簽字方可生效；

3、在訂立合同時除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方如房屋租賃稅金物業管理費修繕費用等；

4、如所租商鋪需經裝修後方可使用的需明確裝修的範圍；

5、如商鋪所有權人在租賃期間出售或抵押商鋪的須在合同中明確應保證承租人繼續租賃的權利否則出租方需賠償損失；

6、應在合同中明確是否允許承租人轉租他人；

7、訂立合同時所有權人和共有人需同時到場簽字並蓋章．不可由他人代替。

8、關於租金和租期：市場上沒有一個統一的標準，所以租金多少合同怎麼定要事先跟房東談好，一般簽訂租期是3-5年，有的房東會讓你一年一年的籤，有的租金合同期內不變，有的每年百分比遞增，這些都要跟房東事先談好，並寫在合同內。

9、租金交付方式有押一交一，有押一交三，有押一交半年或者押1押3租金年付的，合同上一定要註明允許轉讓。

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