在當前樓市背景下，公寓正在迎來“百花齊放”的好時代。繁華中心，兼具自住、商務、投資等多重功能，競爭力總價優勢的小戶型公寓蘊含著強大利潤。總的來說公寓有那麼一些優勢（尤其是複合式公寓）：

1、不限購不限貸。目前大多數城市的公寓產品不限購不限貸，而大多數一二線城市的住宅都限購。

2、公寓面積小，總價低，購置門檻低。單身人士或者小夫妻，用來過度居住或者投資比較合適。

3、公寓租金收益高，可以房養貸，壓力小。

4、公寓使用更靈活，可以辦公，也可以自住。小戶型公寓一般面積較小，大部分都是在45平方左右，非常適合小兩口年輕人居住、投資。在房價越來越高的今天，比起動不動就幾百萬的大戶型住宅來說，小戶型公寓具有低總價、低首付、低月供、低成本的絕對優勢。公寓因其使用功能靈活、市場適應性強，減少了市場風險，增加了投資收益。

好的地段 好的格局 還是好出手的。

複式住宅打破原有普通單元式住宅單調的平面形式，把室內居住環境空間化、層次化，使功能分割槽更為合理，動靜有別，公私分明，格調高雅，是介於普通單元式住宅與別墅之間的一種理想的高檔住宅形式。複式住宅不具備完整的兩層空間，而是利用不同層高的兩部分結合成一套住宅，不僅透過地面的高差進行了功能分割槽，還分別賦予不同空間不同的比例尺寸，它的高度的變化實際上是平面功能分割槽的延伸，比如加大起居室的層高形成“廳”的效果。

一般在一層佈置起居室、餐廳、廚房、衛生間、客房等，屬於家庭起居、聚會、會客、娛樂的場所；二層設定私密性較強的家庭室、臥室、書房等。複式的戶型比起普通的平面戶型來空間形式更為豐富，變化多樣，能融入更多的創意體現個性，價格相對偏低，有望成為消費者喜歡的產品。