租戶住了兩年，當年租時是她一個人。後來我去修燈幾次，發現她和另外兩個女的合住了。現在退租時，屋子特別髒。廚房的地磚上就平時走路的地方是亮的，其餘全是黑黑的泥。油煙機和瓷磚的油垢不用說了。衛生間坐便根本從來沒刷過，已被黃色尿鹼覆蓋。當時給配的新冰箱，全是油膩和手印。全屋地板全部都是腳印和泥。我說我得請保潔打掃。她最開始也同意了。我還說，如果怕我訛她，她可以自己找保潔，我只要求房租乾淨就行，因為又有租戶看房要租。她說她不找，讓我找。今天我請了保潔打掃，花了400。我說我和她各承擔一半。她不同意，只同意出100。我自認房租出租會有損耗，所以願意承擔200。然後她跟我說，我租房子，10天就賺500，不應該跟她算計這100塊錢。我說房屋她住這麼髒，已經影響出租了。她還說我哪那麼自信，有個看房子的就會租我的房子。說我最後驗房時，對屋子這瞅那看的，就是想找茬。我是房東，驗房難道不用看看嗎？這個租戶到月打款基本都會延後。我也沒催過。到期搬家時，說是晚幾天搬。我也沒說啥。我就想問問大家，這種情況大家怎麼看？
回覆列表
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1 # 大疆無界1
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2 # 手機使用者方莘
一點不過份，你出租時肯定會收取押金吧，一般是一個月房租的價格。退租時結清水電氣物業等，扣除有損壞的物品和保潔費用，再退剩下的押金。看來你不是未收就是巳退押金，那就真的不容易讓房客拿出來了。
自己傻,不怪租客!
我有兩幢房子專門建來出租,在空房期,都會自己去檢查,水電路、門窗、牆體整潔度等,有問題就維修完整,可以說是完好交付租客使用
租房合同中,會要求租客保證裝置及房子完整性,和整潔性,租客租房期間若無是房子衛生整潔,是為房客違約,已交租金及押金不退,甲方有權讓乙方一週內退房!
衛生方面細節條約大體為:乙方在租房期間,保證房子及裝置整潔衛生,不得在牆體亂塗亂畫,乙方必須保證在居住期間定時搞好衛生,平時生活垃圾必須帶到垃圾點放入垃圾桶中,不得隨意丟棄在樓道周邊及房子周邊,不得高空拋物等等!
合同寫了一大堆,但我平時也不會天天盯著租客,正常每三個月收房租時,會每一間看過去,大體衛生過的去就行,有個別房子衛生太差,也只是友善提醒一下租客,叫他有空搞一下,平時垃圾不亂丟就不會找租房麻煩!
平時收租時會盯一下房子,但現在租客絕大多數都是文明人,不講衛生的太少了,我家租客中幾乎不會出現你家這種情況,因為平時會盯一下房子衛生,有問題即時叫租客處理
“冰凍三尺非一日之寒”,個人大膽估計,你是個“不勤快人”,別告訴我你房子租兩年,你一次沒進去檢查房子結構完整性及房子衛生狀況,有問題即時說,就不會日積月累到現在衛生狀況!
我家租客退房,必須保證衛生清潔,否則不退押金,這條也寫進合同中,現在租客都很文明,衛生幾乎都搞的很好,不存在你這問題,也許是看在押金份上,所以衛生都搞的不錯!
個人見解,僅供參考