需要有代理人到場，代理人需要有委託人親筆簽名的《授權委託書》，這個時候建議再和委託人電話確認委託書是否真實有效，同時保留影像和音訊資料。

如果代理人是持有市級以上公證處出具的公證書也可以籤合同的，這個時候需要確認公證書中的委託事項，在公證書的委託事項中，可以完全代理的，超出部分不能代理。公證書保留影印件做備案

根據相關法律法規規定，非人身性事項（如結婚），都可以委託。

你可以寫一個授權委託書。

授權委託書要寫明委託人、受託人、授權事項、許可權、期限等要素。

武漢市政策：如果本人到不了現場有一種辦法解決，就是去武漢市各公證處辦理委託為證，需要帶上身份證，戶口本，結婚證，房產兩證或不動產證，辦理委託。

首先，必須把房子的房貸還清，不然根本過不來戶！其次，房主本人到不了場的話，可以讓他做委託公證書。最後，他委託的人到場和你籤合同，過戶就行。沒有風險，放心，其實，之前房蟲倒賣房子就是做全款委託公證。

提問者的意思是買賣合同簽訂時買賣雙方有人不能到現場，本人建議如下：

第一，對出售方有共同共有人不能全部到場的，本人建議可以透過影片現場通話並告知其名下的共有房產被出售是否同意，價格，付款方式，交房日期等買賣合同的主要內容是否同意？對這個影片問答過程在進行現場錄影，這樣即使以後有反覆，至少防止對方反悔多了一個保險。

第二，其他共有人簽字並代未到者簽字，發生不認可合同有效性的，由代簽者承擔違約責任。一般代簽者願意承擔這樣的風險，基本都是不擔心他人不認賬的。

第三，買方如果有共有人不簽字分兩種情形：1如果不貸款，簽名與否問題不大，畢竟是增加權益，好事誰會反對？

買賣房子屬於夫妻共同財產，彼此到場，如果沒有本人簽字確認。公證處沒有發票。偷稅漏稅。程式違法。那麼後果就嚴重了。要麼影片談話。法律法規無法正常化。