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  • 1 # 開心充電站

    具體如下(1) 最大限度保證房源資訊的真實性。二手房房源欲上網交易,必須經過最基本的資訊核驗,未透過資訊核驗的房源將不能上網掛牌交易。因此,購房者在進行二手房網上交易時,可以有效避免因虛假房源資訊而造成的不必要損失。

    (2) 避免“吃差價”,保護賣房人權益。 網上交易中,房源的相關資訊都將在網上得以公示,買房人和賣房人都可以及時瞭解房源的相關資訊,確保房價的一致性。這就有效避免了二手房市場一直存在的買賣雙方溝通不暢、中介機構吃差價等房產交易過程中的頑症。

    (3) 杜絕“霸王合同”、“霸王條款”的出現。二手房網上交易將統一使用網上列印的買賣協議進行簽約,充分保證買賣雙方的利益,有效避免“霸王合同”、“霸王條款”的出現,有效規避目前市場上多現的“陰陽合同”、“三面合同”,使交易過程更加規範。

    (4) 維護中介公司的合法權益。賣方委託某一房產中介機構進行網上掛牌以後,若再委託其他房產中介機構或直接進行交易,系統將會自動傳送提示資訊,若該中介機構與賣方客戶簽有獨家代理協議,該中介機構可持該協議維護自身的合法權益。

    (5) 避免“一房多賣”。 賣方如果已經簽訂合同,而又出售給第三方,那麼在再次簽訂合同時,交易系統將提示注意可能存在交易風險。這樣將對俗稱的“跳單”行為進行制約,維護中介市場的良性競爭,使中介市場的競爭更加有序。

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