回覆列表
  • 1 # 山水之間69038120

    有權,而且必須監督,不能失職。比如防水,改電路,拆牆,…一些重要專案必須要看,以防出現重大事故,影響全體業主的財產和人身安全。

  • 2 # w苦行僧

    物業管理公司對物業管理區域內住宅室內裝飾裝修進行監督和管理是根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《物業管理服務合同》及小區規約的約定進行的。

    住建部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定裝修人在住宅室內裝飾裝修開工前,應當向物業管理企業申報登記。同時規定業主在裝修過程中的禁止的行為有:1.未經原設計單位或有相應資質等級的設計單位提出的設計方案,變動建築主體和承重結構;2.將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間,廚房間;3.擴大承重牆上原有的門窗尺寸,拆除連線陽臺的磚、混泥土牆體;4.損壞嚴有房無?節能設施,降低節能效果;5.其他影響建築結構和使用安全的行為。在物業公司與業主簽訂的《物業管理服務合同》中也會對物業管理公司在小區內對住宅室內的裝飾裝修管理中的責任,作出約定。

    物業管理公司在對小區內住室內裝飾裝修的主要工作是:1.在業主裝修開工時進行登記,告知住宅室內裝修工程禁止行為及裝修注意事項並與裝修人或裝修企業簽訂《室內裝修裝飾管理服務協議》;2.在裝修過程中進行巡查;3.在巡查過程中發現有違反國家有關規定的要及時制止下發整改通知書;4.對拒不整改的行為要向要向業主委員會及城市行政執法部門報告。

    物業公司要在針對業主在室內裝飾裝修過程中的違規行為物業公司是沒有執法權的,物業公司要做的工作就是阻此、告知、報告。

    總之,物業管理公司對住戶裝飾裝修是有監督和管理的權力,這些權力來自於建設部的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《物業管理服務合同》及小區規約的約定。

  • 3 # 天下一遊人

    根據相關法律丶法規和規章制度的規定,物業公司應當對裝修裝修進行管理和服務,告知業主禁止事項和注意事項,簽訂裝飾裝修服務協議書,明確收費和裝修垃圾的堆放與清運,巡查裝修現場,發現問題及時向業主反饋資訊,及時處理因裝修造成的噪音擾民、粉塵擾民、漏水、打穿牆面地面糾紛,空調安裝位置與排水等等。

  • 中秋節和大豐收的關聯?
  • 晚上咳嗽,喉嚨有痰怎麼回事?