物業收費，一般已經包含了物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用。物價主管部門在核定的時候，已經把這一部分的費用，考慮進去了。如果物業公司堅持要收取所謂“公共能耗費”，你請物業公司拿出物價部門批准收取“公共能耗費”的檔案（因為已經包含在物業費裡，物價局不可能再核准的）。　　　　《物業服務收費管理辦法》第八條物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標準以及收費專案、收費標準等有關情況進行公示。　　第十一條實行物業服務費用包乾制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。　　實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。　　物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：　　1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；　　2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；　　3、物業管理區域清潔衛生費用；　　4、物業管理區域綠化養護費用；　　5、物業管理區域秩序維護費用；　　6、辦公費用；　　7、物業管理企業固定資產折舊；　　8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；　　9、經業主同意的其它費用。　　物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當透過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

業主除了要繳納物業費之外，還有一個就是水電公攤費，其費用有，公共照明，電梯用電，綠化水，等一些公共區域正常的的電損耗及水損耗。

房子新的都沒開始住，哪來能耗的？現在的物業就像以前的地主一樣，好像我們住的是他的房子一樣，物業是想盡辦法在業主身上撈錢。

不需要長篇大論，聽我的即可，物業費是不可能包含公攤費的，公攤費每個月都不一樣（公共區域用的多或用的少都不一樣每戶分攤的就自然不一樣），物業費是由一平米多少錢固定的，所以每個月都是固定的，所以包含不了。當然那些說和物業費加在一起的不是什麼好事，費用只會高，不會少。