這個要看情況啊，平房一般是自己修的，如果不是自己修的應該也是別墅級別了，要不現在的城市裡怎麼會修平房呢，價格啊。

如果你有錢可買別墅，因為隨時接觸戶外，但也有個不好的地方，就是蚊蟲、老鼠較多，而且很潮溼，我家就住在樓房中的一樓，住久了就有黴味，但是你如果是平房，或是別墅那平時可以把窗戶全部開啟，空氣對流，出太陽時將室內的潮氣吹走。

樓房的化分高層電梯樓和小高層板樓，小高層的話如果年輕爬爬樓也可鍛鍊身體，但是如果家中有老人那住的高是不方便的，電梯樓的話就要選好小區的了，因為電梯是要維護的，好樓盤、好物業是關鍵，如電梯有故障會及時處理。

所以城市中我們拿別墅、小高層、高層來對比的話。

房屋的成本方面高層的矮樓層成本較低，小高層的頂樓有贈送面積，可選面積小的戶型，成本較低。

從宜居程度來說，別墅居首，家中有老人孩子的高層的矮樓層、小高層的矮樓層較好，或是物業較好的電梯樓，如果家中沒老人，小孩子也較大了，選電梯樓的中高層也是不錯的選擇，夏天涼快，電費都可省一點。

樓房和平房哪個好？假設相同面積，這要從以下幾個方面分析！

1、價值方面：在相同地理位置，肯定是平房更有價值，在城市裡地皮是稀缺的，平方獨佔地面面積！而樓房共有地面面積！如果拆遷，肯定平房價值更大！

2、舒適度方面：平房相對於樓房來說，不用爬樓梯，上電梯！更接地氣！更便於外出活動！生活也更方便！要是有個小院，還可以種菜養花，再大點，還可以建造花園，修建游泳池！那就太完美了！

3、私密性安全方面：平房不如樓房！平房較低，容易從窗戶看進來！還的安裝防盜網，防範盜竊！

4、如果在南方，平房採光不好，容易陰暗潮溼！滋生蚊蟲，尤其是夏天，不堪其擾！

綜上所述，如果在市區，無論南北方，平房好，相對於價值來說蚊蟲又算啥！

樓房跟平房哪個好(✪▽✪)

這兩者沒啥毛病，不能說哪個好與不好，要看當地的地理環境，地形，氣候！

先來區分一下樓房和平房。樓房指兩層或兩層以上的房子，平房多指屋頂一般為平頂的鋼筋水泥結構的一層房屋或四合院等非兩層、兩層以上的房子。

樓房有商品房和自家建房之分。自家建的當然就不分樓房和平房了，哪一層隨便住即可。下面來看看商品房。

其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據其銷售物件的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。

商品房只是特指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物，而自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房範圍。它是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。

平房商品化的話，多為類似複式別墅之類的。一般農村的平房都包括了下面的一塊地，以後想住高樓自己再建也可以。如果在城市住的話，多為樓房。

平房和樓房之間真沒多大區別了，關鍵看自己的喜好和需要了，各有所長，各有所短。

當然是二、三層別墅最好。平房土地利用率太低，國家也不提倡。城市也見不到平房，你也買不到。農村現在也是二、三層住房，甚至更高。當然，在中國東北、西北，還是存在較多平房的。樓房目前最為多見，尤其是沿海城市，高層、超高層鱗次櫛比。如作為住房，建議多考慮不超過7層的住宅。對於高層住宅，我是不喜歡的。比如停水、水壓不足問題，還有供水裝置維修;還有火災逃生問題，停電問題，等等。最後，考慮地震、戰時所處的窘態，你還認為住在雲端的高層愜意麼？

在寸土寸金的城市中，如果擁有一套平房，那是多麼幸福的事兒，瞬間變成百萬富翁那都不是夢。

01、從成本的角度來看

在城市，樓房雖然建築成本比較高，但是和飛漲的土地費用相比，樓層越高出售後利潤越高。在農村，相同的宅基地面積，蓋成二、三層的小洋樓也是很好的，畢竟錢會越來越貶值，房子可是實實在在的。再說現在動工就是二層樓，新建房中平房已經很少了。

02、宜居程度

最讚的當然是二三層的小洋樓，可是如果在城市，對於大多數人來說，這只是奮鬥的目標或者說是夢想。

在多層的樓房裡，沒有電梯，平時上下樓還好一點，提著重物就有點兒犯難。如果不住在頂樓，樓上的聲音也是不能忽視的。

住在高層，早晚高峰期電梯難等是一回事兒，靠近電梯口的房間能聽到電梯上下的聲音也比較鬧心。

各有利弊，就看需求了。

其實樓只有一個好處就是集中供暖，缺點很多：每年的取暖費和其他費用就要花去你兩三月的工資，十年後以後物業老化就是舊樓，三代人很難住在一套樓裡，五十年後拆遷你將要一無所有，當你七八十歲又將面臨無家可歸的現狀，空氣不好，採光不好，物業不安全，經常丟東西，樓內非常憋悶不如平房敞亮。

而平房的優點正是樓房的缺點，花買百十來平米的樓錢買一處新建的設計好的四間平房就可以解決三代人的住房問題，敞亮住的舒心，院內可以種植花花草草，有小孩的一處玩耍之地。