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  • 1 # 使用者9186333210396

    word天,啥叫樓間距?

    樓間距指兩相鄰樓的外牆面距離,通常情況下泛指同一個小區兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。樓間距分為兩類,前後間距和左右間距。

    前後間距主要滿足日照、通風、視覺衛生、景觀等方面的要求;而左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。

    樓間距會影響到?

    一是採光

    我們都知道南向的房子採光好,但是如果樓間距過近,即使是南向的房子也可能出現採光不足的現象。

    二是通風

    如果樓間距過小的話,前樓往往會對後樓的正常通風造成遮擋,使後樓業主的通風需要受到影響。

    三是隱私

    樓間距不足的情況下,隱私可能會無法保障,別說對面炒菜時能聞到味著,有時還會和對面樓住戶對視,可想而之有多麼的尷尬。

    四是噪音

    剛說了樓間距太近,不小心看下窗戶可能會來一個對視,即使不看窗戶,對面樓的電視聲、門鈴聲、麻將聲,甚至是吵架聲你又能接受麼?

    買房樓間距到底多少才合適?

    一般情況下,我們也可以用這樣一個公式:樓高:樓間距=1:1.2;把公式翻轉一下,樓間距就是樓高的1.2倍。

    當然這也不是絕對的,因為不同區域的冬至日照時間和日照角度都不一樣。比如在坡地上佈置房屋,在同樣的日照要求下,由於地形坡度和坡向的不同,日照間距也會隨之改變。

    另外,如果房子本身不是作居住之用的,樓間距也沒有必要達到這樣的標準。對於非居住樓,根據樓房本身是多層還是高層,樓間距也有不同。

    樓間距到底多少才合適?

    按建設部制定的標準,房子室內空間的高度應不低於2.4米,各樓棟之間的距離不小於樓房高度乘以0.7的係數,如果小於這個距離,就會影響室內的採光、通風等。

    按照國家有關住房樓間距的規定,以冬至日照時間不低於1小時(房子最底層窗戶)為標準。樓間距是用建築物室外坪至房屋簷口的高度/tan(a),其中a是指各地冬至日正午時的太陽高度角。yuqiancyh

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