回覆列表
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1 # 阿珂不姓阿
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2 # 風輕雲淡之女子
租賃合同上有條款規定，租客達到多少天之內持續不交租金，找這樣或那樣的理由故意拖欠，就視為違約。合約因違約而告終止。
押金不退，押金作為賠償，房東收回物業。如果押金不夠抵扣損失部分，房東可以申訴仲裁，追回損失。
問題中的租客拖欠租金，沒有說明達到多少天。一般租客與房東之間的交租時間都有一個短暫的緩衝期。比如3天至5天時間。因為有的時候租客或許會因為出差、薪水的發放時間、出外旅遊等等情況，會遲交租金幾天，這些都不算拖欠或者違約行為。
當然，租客長期推遲交租金，是一種不好行為。也是因為租客的這種不守規則的行為，會給房東造成心理上很多負面影響，導致房東想賣掉房子的想法，可以理解。那在租的租客應該怎麼辦呢？
這種情況，現有租客有優先購買權。首先，租客沒有構成惡意違約行為，造成雙方沒有任何協商的餘地，更沒有解除現有的租約合同。雙方仍然在履行合約。因此，即使房東想賣掉出租房，首先要以書面的形式告知租客，允許租客在合同期內任意時間搬離都不算違約行為，並退回以合同為準收取的押金數額。租客親筆簽名確認為準。
和諧社會，租客與房東之間，一切應以相互尊重理解為主，發生糾紛應以協商方式解決。（分享觀點）！
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3 # 實現一個曉目標
這個問題挺奇葩的，欠人家房錢，還想讓人家給你提供個安置房不成？你還能不能行了？人家只是個房東，不是你親爹親媽。這麼多年怎麼活下來的，太奇怪了。
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4 # 茅堂信步
真是愚蠢限制了智商。拖欠租金已經違約，房主可按合同或協議約定收回房子出租，想買想租想住是人家的法律權利跟租賃人有毛關係？
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5 # 懶惰的喬胖
我在鄭州，好多剛入社會的年輕人都愛拖欠房租，大多數是女生，交個電費我還的求著他們，後來心情不好直接趕出去了，後來又碰到這樣的人不打招呼，月月拖欠直接趕出去了，賺押金比房租賺錢
有啊，出租人出賣租賃房子時，要提前告知承租人，承租人在相等的條件下具有優先買的權利。。如果承租人欠租金，出租人可以先把合同解除。
也就是合同不解除，租戶就有優先買的權利。