很多企業在選址過程中，都在為搬廠房而苦惱，那麼廠房租賃過程應該注意什麼呢？

1.房產證，現在沒有房產證的房子在你辦理營業執照和環評的時候很容易被卡住，導致你的企業無法辦理環評，最終導致還得二次搬離，這樣對你的經濟損失可謂是巨大的；

2.法人，如果不是法人跟你籤的合同，代理人必須取得公司的委託，避免不必要的損失；

3.是否為工業板塊，不是工業板塊有房產證也是不能辦理相關手續的，所以一定要找工業板塊；

4.合同，合同陷阱相信也有不少企業主遇到過，在審查合同時一定要慎之又慎，最好有專業的人士幫助；

5.中介公司，現在要想找到一個適合自己的廠房，企業還是會選擇找中介公司的，因為他們手裡有很多類似的房源可供參考，但是最好去找一家有規模的專業從事廠房租賃買賣的中介公司，這樣能為您省去很多不必要的麻煩；

那麼租賃廠房要交哪些稅，廠房租賃要交稅稅率是多少呢？

租賃廠房要交哪些稅：

１.房產稅：按照租金收入交納12％的房產稅（如果稅務部門已經按照房產餘值徵收了1.2％的房產稅，那麼就不再按照租金收入交納12％的房產稅）。

２.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用７％、５％、１％三檔稅率）和教育費附加率３％計算繳納。

３.印花稅：租賃雙方按租賃金額的千分之一繳納印花稅，稅額不足１元的，按１元繳納。應納稅額在一角以上，其稅額尾數不滿五分的不計，滿五分的按一角計算，對財產租賃合同規定了較低一元　的應納稅額起點，稅額超過一角但不足一元的，按一元納稅。

４.營業稅：按租金收入＊５％來繳納營業稅。