謝邀，現在房子的公攤大小，主要與樓房的結構有關。其實質就是住戶要分擔公共建築區域的面積，主要是電梯樓梯配電消防等等設施的面積，每層有十幾個平方到幾十上百個平方不等，本層住戶要分擔。公攤的面積與自己家的面積成正比，而不是幾家平均分攤。比如說老房子一梯三戶，樓梯間十二個平方，那麼大套的公攤可能是五平米，中套的四平米，小套的三平米左右，各佔自己家面積的百分之十左右。那麼，新高層，可能兩梯四戶，兩部電梯，兩路爬梯，兩個通道，一個前室，強電箱，弱電箱，消防箱，排水井，等等設施，佔用面積在一百多平米。那麼，大套公攤應該在五十平米，中套在三十平米，小套二十平米左右。據說還有小區裡的公攤，這個不清楚，很小，因為幾十層的住戶只分擔院子裡一層。公攤大的，住戶家裡實有面積小，比如買了一百二十平米的房子，實際家裡不到一百平米，只有九十左右。但是，公共區域寬敞，公共設施齊全，電梯空間大，搬傢俱不費勁，出入方便舒適，看上去很大氣。公攤小的，家裡實有面積大，比如同樣實有九十的房子，人家才掏一百或者一百一十平米的錢。但公共區域緊張狹窄，設施不全。有些樓梯間和前室以及門口過道，來三個客人就沒法在門口站立，其他人要退到樓梯上等主人開門，送客也沒有辦法集體告別，搬東西更是非常困難，給人以住在違章建築裡的感覺。。

公攤面積=建築面積-實用面積

所謂的公攤係數，也就是房屋的得房率

得房率標準如下：

高層塔樓住宅（75%——78%），公攤係數為（22%——25%）

高層板樓住宅（78%——85%），

小高層板樓住宅（85%——88%）

多層住宅（88%——95%）

得房率=套內建築面積（套內使用面積 套內牆體面積 陽臺面積）÷建築面積

你用100%減去得房率就是公攤係數