先了解銀行政策：

1、建設銀行：不滿一年而要提前還款的，要收取提前還款額的3%。一年到兩年的收取2%，兩年到三年的收取1%。

2、農業銀行：不滿一年提前還款的，以本金×月利率收取，貸款一年後，不會收取違約金。

3、工商銀行：不滿一年提前還款的，要收取提前還款額的5%，貸款滿一年後提前還款，則和農業銀行一般，不收取任何違約金。

4、中國銀行：不滿一年提前還款的，收取最高不超過六個月利息的違約金，貸款滿一年後提前還款，和農業銀行一樣，不收取違約金。

5、交通銀行：對提前還款額有規定，至少為每月還款額的六倍，部分提前還款者可每年免費還款一次。

再來看划算不划算：

　　1、買房貸款時享受大折扣利率優惠。如果買房較早，享受較低折扣的利率優惠，本身利息就比較低，房貸提前還款是不合適的。

　　2、公積金貸款。公積金貸款利率比商業貸款低很多，月供也較少。公積金貸款買房的情況下，沒有必要提前還貸。

　　3、等額本金還款期已過1/3的購房者。由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，此時不建議房貸提前還款。

　　4、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中，每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。這也意味著，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此房貸提前還款意義也不大。

　　想要提前還款，還是要提前瞭解所貸款銀行規定的違約責任、違約期限，以免花費不必要的違約金。同時，要計算一下提前還貸利息，看看是繼續還貸划算還是提前還貸划算，以免造成不必要的損失。