居住長租公寓，考慮一下幾點:

第一、公寓管理服務品質

第二、公寓入住條件管理

第三、否是日夜安排保安值班

第四、地理位置，交通，生活是否便利

地段，一個公寓是否成功，與目標租賃人群的距離最關鍵，租賃是短期行為，節省時間最關鍵。交通，除了與辦公地點的距離，交通方便與否也很關鍵，商務客戶的出行較多，與機場火車站的交通是否方便也很重要，如果是大城市，周圍是否有地鐵口是加分項。配套，如果一個公寓專案周圍有足夠方便的生活配套那就更好。最後一點，地段好的公寓價格更高，如果地段稍差，但有地鐵等方便的交通設施，那就要算一下，你的目標客戶是否能夠忍受這一段通勤的時間。一般以半小時為界限，超過這個時間，就算有地鐵用處也不大

首先，不同的人群對這個公寓的要求是不一樣的。有的人更加註重價格，有的人更加註重品質有的人更加註重價效比。比如一些比較文藝的青年，也不考慮自己買房子，所以說比較追求品質，自己住的好就行了。小一些理性的青年，就希望價效比高一點，房租低一些，自己多攢一些錢，爭取自己買個房子。對於一些比較低端的年輕人，可能追求的就是房租低。

另外大家肯定都希望有一個好的交通，好的配套，能否辦居住證，鄰居素質，居住成本，管理水平等。