1.首先你先看看你們業主委員會和物業是這麼籤合同的，如果裡邊有寫小區丟失物品或者刮傷車子之類問題的事項，這種情況就好辦了，直接按合同上邊的方案處理就行。

2如果籤的合同裡邊沒寫這方面的問題處理方案的話，就比較難辦了 。

（一）你們業主給物業交的物業費裡邊有沒有包含物品保管費或者是停車費之類的，如果有的話，就該物業賠償：如果沒有，物業就沒義務賠償，只會協助查詢

（二）你們業主交停車費了，你的腳踏車有沒有停在小區內的集中停車處，如果沒有，物業也是不會賠償的

物業不予賠償，但是物業有責任：1.物業秩序人員沒有加強管控，以至於讓小偷有機可乘。2.物業有責任協助公安部門進行調查，提供相關事件的資訊，監控影片。3.對業主進行安撫工作。

這和汽車停放在小區內被劃損一樣！

物業該賠償業主丟失的腳踏車嗎？答案是不一定！下面分情況說明。

一、與物業簽訂過保管協議，且車主已履行義務。比如按時交保管費，停在指定區域且上鎖，這種情況下，物業要向丟車人賠償，按腳踏車的折舊情況賠償。

二、業主未與物業簽訂過什麼腳踏車保管協議，就近停放。這種情況還分兩類:

1、看小區的物業服務合同如何規定物業的職責，物業方是否全部履責，比如，人員持卡出入小區;訪客經核實登記後准入;按規定頻次和路線巡邏，記錄完全;監控設施正常工作，保留30天錄影等，這一類，物業也沒有賠償責任。

2、物業方未完全履責，在門衛、巡邏等人防方面有重大過失，如，門口不加盤問，人員隨意進出;巡邏路線和頻次近期不正常，有一搭沒一搭;錄影監控長時間未修復等，出現以上物業方問題，這一類物業方有20一50%的責任，需要賠償。

以上為業主的腳踏車丟失，物業賠償與否之回答。