這個事情與物業關係不大.

按照《房屋建築工程質量保修辦法》,建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中約定保修範圍、保修期限和保修責任.

其中第七條之規定,在正常使用下，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

也就是說,小區開發商負責維修,但是要先明確該滲水確實是房屋質量問題,且在保修期以內.

主要看你房屋自完工交付使用到現在的使用時間，一般規定房屋的防水有5年的保修期，如在期限內可以找你家房屋的開發商進行維修；如超過年限，須有物業來維修。

根據國務院第279號令《建設工程技師管理條例》以及建設部第80號令《房屋建築工程技師保修辦法》，國家對房屋建築的保修期有以下具體規定：

一般條件，建設工程的最低保修期限為：

(一)基礎工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程

的合理使用年限。

(二)屋面防水工程，有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏為5年。

(三)供熱與供冷系統為兩個採暖期、供冷期。

(四)電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程為2年。

其他專案的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日計算。

從以上規定可以看出，保修辦法中的關於最低保修期規定比以往有了更嚴格的要求，體現出國家對消費者權益和工程質量的重視，也對建築施工單位提出更高的要求。

消費者在購買商品房時，往往會收到施工單位提供的“房屋使用與保修說明書”和“保修服務卡”，但在其中可能只說明瞭保修的“最低期限”，而真正的保修期限應以開發商與施工單位簽訂的保修合同為準，使用者如果需要，可以向開發商諮詢。

建設部2001年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》明確要求開發商對購房者承諾的保修期應當從房屋交付之日起算。也就是說，即使開發商在銷售房屋時，該房屋已竣工多年且過了施工方承諾的保修期限，開發商也應該按照其與購房人之間的房屋買賣合同所載明的保修期，從房屋交付給購房人之日起算保修期。在這保修期內，房屋出了質量問題，開發商應當免費維