最近一段時間的確有很多城市的房貸利率出現了不同鬆動，不少購房者認為這將是房貸利率的一個轉折點，而筆者也認為未來市場上的房價的確不太可能出現上漲。

首先，從目的上來看銀行對房貸利率進行上調的目的是為了抑制上漲的房價，而現在的房價基本上已經被穩定住了，所以房貸利率上不上調的已經不重要了，在這樣的情況下沒必要繼續保持一個高利率來增加購房者的負擔了。

其次，上半年銀行之所以會不斷的上調房貸利率還是因為銀行貸款餘額的不足，但隨著央行四次降準之後，銀行的資金面已經得到了極大的緩解，在這樣的情況下銀行也沒必要繼續收緊貸款了，畢竟房貸業務還是很賺錢的。

最後，市場上的購房者本來就變少了，如果銀行繼續保持一個高房貸利率那麼願意來貸款的人就會少很多，要知道銀行現在的業務壓力也大，如果不降低房貸利率那麼肯定就很難吸引到人來貸款，到時候銀行的業務也會受到影響。

所以在筆者看來未來的房貸利率已經不太可能繼續上漲了，甚至於還有可能會跌回到基準利率的水平。

你好，未來的房貸利率不會持續增長的。

隨著2018年年底的到來，北上廣深各大熱點城市陸續的降低貸款利率，最低的已經有恢復基準利率了。

你的問題裡，關心的是現在下跌了，以後會不會漲上來。

其實按照目前計算，中國家的基準利率是出於歷史最低值，就算現在上浮10%或者20%的利率，依舊不算是最高的。

隨著歷年來的持續降息，個人住房貸款利率也持續下降。保持在2015年以來，基準為4.9%後基本不變。

房價的上漲，M2值也越來越高，因此未來房貸利率只能降低，不然房地產的泡沫會越來越大，後果可想而知。

但未來的個人貸款利率會根據不同時期房地產行業的銷售情況進行調整，要麼上浮，要麼下浮。

基準利率只會調低。

那麼，2019年，我個人覺得個人貸款利率會回覆基準（針對首套），甚至可能下浮。

反正不管如何，銀行都是最大的贏家。