所謂的特價房也只是營銷策劃的方式，另一方面也和現時的經濟市場環境有關。

現時房價不可能再出現大幅上漲，但是也不會出現大幅下跌。現在的房地產業已經進入了新的轉折期，改變經營方向是當務之急。如果開發商不能做到及時轉型升級套現，或者接下來的就要面臨的更大的困境和資金壓力；融資成本也會跟著上升，房地產企業囤地的財務成本也會增加，因而會出現利潤下滑趨勢，推出部分所謂的特價盤。

特價房只是一個銷售策略，一般情況下，特價房基本都是1/2/頂樓，把一些購房客戶吸引過去，然後推售其它樓層的房子，說白了就是吸引客戶。

還有一種特價房，其實就是變相的降價！

大家都說2018年是房地產的寒冬，那麼2019年則是進去了冰河世紀時代。2019年的房地產市場比2018年還要冷淡，再加上每年的7/8月份本身就是房地產的淡季，所以會顯得格外冷清！

誰也別跟打了雞血一樣，抬槓說房地產不會降價。任何產品只要它在市場上流通可以買賣，都有價格的波動，不可能一直漲，也不可能一直降。

如果說2017-2018年是為了去庫存，那麼2019年則是削泡沫。房地產市場大家都知道泡沫大，泡沫太大有可能會走日本房地產的老路。所以要去泡沫。

現在各大城市的房價都在一個下行期，市場反應平平，房子難買。但資金是所有房地產開發商的一根軟肋，只要資金斷裂三個月，估計像融創萬科這樣的企業也撐不住了。為了資金流，只能選擇降價銷售回籠資金。

筆者座標石家莊，也是做房地產的，但不惡意看多，也不惡意看空，以市場做依據。

2016年底石家莊的房價由4000-6000多一路飆升至15000-23000！二環邊老破舊房子價格都在20000，隨著市場政策的收緊，新房價格浮動不太大，但也有降價三四千的，二手房降價幅度大些，由原來的20000降到了14000。這也算是穩定了。

政府出各種政策，一是為了穩定房價，二是去泡沫。但最重要的是在一個“穩”字上。健康穩健的發展才會有一個持續穩定的市場。