驗房需要驗什麼

一 房屋主體。 1.頂棚：是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋，鏽點;

2.牆面：是否平整，潔淨，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點;

3.地面：是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙;

4.陽臺：是否平整，無開裂，有無地漏，倒返水;

5.廚房：有無表支架，出口銅閥，煙道，地平落差是否達標;

6.衛生間：地平落差是否達標，蓄水試驗;

7.牆柱，陰陽角：有無大小頭，方正度，垂直度;

二、窗戶

1.窗框：是否穩固、周正，表面平整，材質是否符合合同;

2.窗扇：是否安裝牢固、開關靈活，關閉嚴密，材質是否符合合同;

3.玻璃：是否完好(安全玻璃的使用);

4.把手：是否完好、牢固、靈活;

5.密封：是否窗縫嚴密、窗框嚴密;

6.窗臺：是否完好、無裂縫、浸水;

7.窗前護欄：高度是否符合規範、安全、穩固、無妨礙。

三、門

1.門框：是否穩固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性;

2.門扇：是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致;

3.門鎖：是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊;

4.門把：是否牢固，操作靈活;

5.門軸：是否平整牢固，轉動平穩;

6.貓眼：是否完好，視野清晰;

8.可視對講：有無，是否清晰，加電有聲。

四、水電

1.電源總閘：是否完好，有效，迴路狀況;

2.電錶：是否完好，底數;

3.資訊箱：資訊線是否已入戶;

4.有線插座：是否完好、穩固(個數);

5.水錶：是否完好、底數;

6.閥門：是否閘完好;

7.上水管：是否水管完整，無滲水，無明顯磕碰，;

8.下水管：是否封口完整，無滲水，水封高度;

9.空調洞：是否位置合理;

10.地漏：低平高低差，是否通暢，灌水試驗;

11.防水：有無屋面，外牆滲水。