競拍行為歸咎到開發商我覺得這句話是有待商榷的。

競拍高地價的形成一方面是由於各地產開發商的競拍，但這個只是表面上的原因，實際原因是由於人口增長速率的增加，普羅大眾受教育程度增加以及人均gdp的飛速發展導致大量群眾湧入一二線城市，而政府無法快速直接的調控經濟，直接導致如今地價高漲以及商品房漲價。綜上所述，其實是如今市場大環境下導致的地價上漲，我們應相信國家的調控能力，對地產行業保持信心。

一，城市要發展，環境要治理，退休金要保障，高精尖技術要研發，高鐵高架要新建，城市化程序要推進，地方債要還......，這些大實事、大好事的落地肯定離不開資金支援，那麼錢從何而來？目前看，唯有賣地款。賣地款哪裡來？唯有感謝開發商。

所以小夥伴們知道麼？在北上深等高房價地區，光是土地+稅費就會佔據總房價的70%以上，建安成本、營銷成本將佔去總房價的15%左右，剩下的才是開發商的利潤。

這說明什麼？說明房價高漲的最大受益方其實並非開發商而是整個國家，不信？統計局資料：2018年光是賣地款就高達6.51萬億，這是個什麼概念小夥伴們心裡還是當有桿秤。

所以啊，高地價高房價以及地王的出現是因為國家需要。

二，我們的房地產市場其實並沒有完全放開，絕大多數開發商不是國企就是相當有背景的民企，這一點想必諸位都是清楚的吧？如果上峰真要狠心降房價，房價會降不下來？

比如：問責？比如：不給開發商貸款？比如：現房限售？比如：集體產權房入市？等等等等等，哪一個不是降房價的直接有效手段？更直接點，取消土拍市場，指定開發商，地價就定1萬一平米，這種情況下，即便是北京上海深圳的核心地段，開發商敢賣10萬一平米麼？

說白了，還是國家需要他們去拿地，需要他們去抬高地價，需要他們去賣高房價！因為沒有開發商，誰都無法讓這個國家在如此短的時間內變的這般強大！

三，寫在最後：只可惜那些剛剛成長起來，家裡也靠不上多少的小年輕，是他們用他們父輩的畢生積蓄以及自己未來的三十年，鑄就了這個國家的繁榮昌盛。我在這替國家感謝你們。