松江是我覺得上海除了臨港外最值得考慮的區域了！

目前在建的松江南站規模基本與虹橋站和上海東站相當，與虹橋站和上海東站組成紮實的鐵三角，將上海牢牢的固定住。

同時松江南站輻射上海南部片區，透過虹吸效應帶來更多的人才與資金匯入，松江直接收益。

正在建設的G60經濟走廊已經是上海重點建設組成部分，大批高科技企業已經落戶並將持續增加。

效仿11號線向崑山花橋的延伸，連線上海與嘉興的軌交已經基本落地，隨時可能正式發文動工，也可能會是十四五工程專案。

總體來說，松江潛力無限，僅次於臨港。

松江古稱華亭，別稱有云間、茸城、谷水等，是江南著名的魚米之鄉。唐天寶十年（751年），置華亭縣。元至元十四年（1277年）升為華亭府，翌年改為松江府。至清嘉慶十年（1805年）演變為1府（松江）、7縣（華亭、上海、青浦、婁、奉賢、金山、南匯）、1廳（川沙）。民國元年（1912年）廢府，華亭、婁縣合併為華亭縣，歸江蘇省管轄。民國三年（1914年）改稱松江縣。解放後，蘇南行政署設松江專區。1958年3月，松江專區撤消，改隸蘇州專區。1958年11月由江蘇省劃歸上海市。1998年2月，國務院批准撤縣設區。

去年，松江經濟實現逆環境下高質量發展，實現地方財政收入220.62億元，同比增長4.8%，連續60個月保持正增長，增速位居全市第一。

預計實現地區生產總值1620億元，同比增長4%，增速位居全市第一。

今年松江將加快滬蘇湖鐵路和松江樞紐建設；啟動軌道交通12號線西延伸建設；加快推進滬松公路快速化、嘉松公路南延伸；開工建設有軌電車T2線西延伸；力爭泖亭路、昆港公路等竣工；

未來三年，你說有沒有潛力？是不是很期待？

感謝閱讀。

未來三年，松江區發展潛力如何，入手虧嗎？

整體來說松江還是一個不錯的區，整個松江城區的房產應該說也是比較明顯劃分的，南面是老城區，房子幾乎是老破小，2000年以後造的房子很少，當然最近也有些新房造出來，單價也不高，平均也就在3萬左右一個平方。

東面的話是工業園區，以工業為主，很多大型的工廠都在松江的東面，是集中務工人員的地方。如果沒有什麼一技之長的話，在那裡找工作還是比較方便的，當然也有一些高新產業，需要一些高學歷的人才。工業園區的房價更便宜，普遍都在2萬至3萬之間，當然配套設施和各方面的條件相對來說也並不成熟。

松江城區的西面也是現在開發得很好的一個片區，本來西面都是別墅，說白了也就是有錢人住的地方，有獨棟的聯排的複式結構的等等，雖然說單價不高，但是總價基本也都要過千萬。但最近幾年西面也陸陸續續開始造了一些高層，適合普通的老百姓去居住，購買單價的話也不貴，基本上也就是3萬到35,000之間一個平方。

松江的北面屬於新城區，主要依靠大學城發展起來，附近有幾個中小學也是相當不錯的。但作為新城區，它的房價就相對來說比較高，基本上都要達到4萬至5萬一個平方。而且平方面積普遍偏大，也需要具備相當的實力。

如果在最近幾年能夠入手鬆江的話，個人感覺還是不錯的，還是比較看好的，主要是由於松江匯入的人口比較多，整個的楊浦區動拆遷，很大一部分人都已經轉移到了松江的泗涇地區，而泗涇地區的配套又比較差。

但是配套一旦上去了，那麼房價自然也就上去了，所以說最近幾年如果能入住松江的話還是值當的，當然跟市區相比的話還是略顯後勁不足，畢竟市區真是寸土寸金啊。

新橋，拉斐爾雲郎漕河涇這裡，常駐辦公人口30萬人，投資，自住都很好，升值空間大，高速公路有G15G60,交通非誠便利

上海之根一一鬆江，歷來是風調雨順的雲間天堂和地上魚米之鄉之稱，曾傳天仙十鹿飛越時見地上如此的繁華景色和善良的人所觸景生情，有九隻不願意返回而永住在華亭知府，後來因犯天規，皇母娘娘下令天兵天將捉拿而不遵，而罰九鹿為九峰，從此這江南一望無垠的廣闊平原上只有松江有秀麗九峰，而寶山金山則空徒虛名。如今G60長三角經濟發展區以松江為龍頭蓬勃發展，松江的工業開發區名列全國之最，松江古城歷史悠久上下5千多年，沒有松江府，那有上海灘！風光無限美麗，佘山度假區，松江大學城，松江醉白池，方塔園西林寺，泰晤士小鎮，松江如今還有美麗的華亭湖，月湖，昆秀湖作伴，小舟盪漾遊人如織，松江地鐵，有軌電車和規模盛大的高鐵南站成為連線全國的重要交通紐帶，這幾年隨著城市擴大，南站地區成了市區楊浦，虹口，黃浦等區動遷房的集散住地，大批市區人員落戶於松江，未來三年松江區將開闢和連線閔行青浦嘉定等多條地鐵及高速公路，虹橋機場近在咫尺，浦東機場40分鐘行程，是上海連線外省市的西南大門戶，你說入戶松江虧不虧？？？

上海之根一一鬆江，歷來是風調雨順的雲間天堂和地上魚米之鄉之稱，曾傳天仙十鹿飛越時見地上如此的繁華景色和善良的人所觸景生情，有九隻不願意返回而永住在華亭知府，後來因犯天規，皇母娘娘下令天兵天將捉拿而不遵，而罰九鹿為九峰，從此這江南一望無垠的廣闊平原上只有松江有秀麗九峰，而寶山金山則空徒虛名。如今G60長三角經濟發展區以松江為龍頭蓬勃發展，松江的工業開發區名列全國之最，松江古城歷史悠久上下5千多年，沒有松江府，那有上海灘！風光無限美麗，佘山度假區，松江大學城，松江醉白池，方塔園西林寺，泰晤士小鎮，松江如今還有美麗的華亭湖，月湖，昆秀湖作伴，小舟盪漾遊人如織，松江地鐵，有軌電車和規模盛大的高鐵南站成為連線全國的重要交通紐帶，這幾年隨著城市擴大，南站地區成了市區楊浦，虹口，黃浦等區動遷房的集散住地，大批市區人員落戶於松江，未來三年松江區將開闢和連線閔行青浦嘉定等多條地鐵及高速公路，虹橋機場近在咫尺，浦東機場40分鐘行程，是上海連線外省市的西南大門戶，你說入戶松江虧不虧？

整體規劃太亂，老城新城大學城差別很大，老城區榮樂路不拓寬就建造了有軌電車，承擔了很重的交通壓力！松匯中路一中，廟前街，沃爾瑪，近人民路還很多五金店停車問題，好多商業重點聚集而路又窄還彎曲。華庭老街很早就規劃了，除了一個西林寺還有啥老的？谷陽路，人民路，西林路晚高峰哪天不堵？所以買房子還是新城那邊吧，松南城不管哪裡都還沒有成熟了，松江南站到華陽橋所有高層，都是拆遷安置房，亂！

松江能買的區域: 地鐵9號線沿線1公里範圍內的 小區。價效比最高的 1.松江老城 的九封， 榮樂，人樂，民樂。 2.松江大學城的保利， 三湘四季，星辰苑。 3. 泗徑地鐵沿線500米內的小區。 其他普通老百姓全部不能碰！ 松江值錢的地段，就是這麼點！

漲，跌，虧，有些人講漲，有些人講跌，這個你做好心裡正義真賠，未來三年，松江區發潛力如何，入手虧嗎？你去問問松江領導，去看看規劃圖，未來三年進多少人口就知道，入手會不會虧，上海是國際大都市，少漲不會怎麼跌，如果上海戶口放開，房子可能還會漲倍，松江未來人口可能進百萬左右，房子不會虧，只有可能少漲多漲的問題！漲跌不是你說了算，有政府說了算！大多數人買漲不買跌，以前房子二三千也叫貴，現在四五萬難道不貴了嗎？早買早好，三心二意任何事情都做不好，松江房子未來三年漲是一定的，信不信由你！你想房子賺錢的時代以過去了，房子是用來自己住的，不是用來炒房的！自己住的房子永遠不會虧的，炒房的跟做生意一樣的，有賺有虧，早的人賺好錢走了，做得晚的人現在貸款難貸支金連一段，房子買不掉就虧本生意了！未來三年松江房子早買早好，賺到錢，虧不了！

松江能買的區域: 地鐵9號線沿線1公里範圍內的 小區。價效比高的 1.松江老城 的九封， 榮樂，人樂，民樂。 2.松江大學城的保利， 三湘四季，星辰苑。 3. 泗徑地鐵沿線500米內的小區。 其他普通老百姓全部不能碰！ 松江值錢的地段，就是這麼點！

松江未來三年房價如何，按現在政府的把控，意思就是平穩健康發展，松江未來三年還是看漲的，估計漲幅會小一點了，政府為什麼控制市場，就是讓平穩健康發展，松江的規劃，去百度查松江規劃，政府有規劃會公告。

買松江就要買在九里亭，今年年底或明年年底都可以買，九里亭東面是漕河涇，北面是虹橋國際商務區，西面是G60科創走廊，工作機會眾多，並有七寶商圈，九亭自身商業體系也在完善中，最主要隨著漕寶路快速路二年後建成，二十五號線開工，九里亭將是松江最好的區域

漲，跌，虧，有些人講漲，有些人講跌，這個你做好心裡正義真賠，未來三年，松江區發潛力如何，入手虧嗎？你去問問松江領導，去看看規劃圖，未來三年進多少人口就知道，入手會不會虧，上海是國際大都市，少漲不會怎麼跌，如果上海戶口放開，房子可能還會漲倍，松江未來人口可能進百萬左右，房子不會虧，只有可能少漲多漲的問題！漲跌不是你說了算，有政府說了算！大多數人買漲不買跌，以前房子二三千也叫貴，現在四五萬難道不貴了嗎？早買早好，三心二意任何事情都做不好，松江房子未來三年漲是一定的，信不信由你！你想房子賺錢的時代以過去了，房子是用來自己住的，自己住的房子永遠不會虧的，的跟做生意一樣的，有賺有虧，早的人賺好錢走了，做得晚的人現在貸款難貸支金連一段，房子買不掉就虧本生意了！未來三年松江房子早買早好，賺到錢，虧不了！

松江九亭和泗涇板塊是剛需優先選擇，以自住為主，現在政府對房價漲跌都有控制，現在松江只有一條九號線，松江未來為了解決人只交通問題一定會增加一兩條軌道交通，方便松江與市區聯絡，地鐵站對房價不用多說對吧。所以這兩個板塊未來可期。

上海之根—松江，這是個有文化底蘊的區域。現在市政府規劃五個新城，松江新城是其中一個，還有松江南站擴建，未來松江南站屬於上海的公交樞紐。G60科創走廊在開發，讓松江更加蓬勃發展。所以說松江是一個發展潛力很大的地區。

松江應該是上海最沒有潛力的地方，甚至不如奉賢。松江是純郊區，被閔行，青浦，金山，奉賢包圍。 松江已經被奉賢超越，上海倒數第二！！！零快速路，一條地鐵，交通上海墊底。

松江是我覺得上海除了臨港外值得考慮的區域了！目前在建的松江南站規模基本與虹橋站和上海東站相當，與虹橋站和上海東站組成紮實的鐵三角，將上海牢牢的固定住。同時松江南站輻射上海南部片區，透過虹吸效應帶來更多的人才與資金匯入，松江直接收益。松江現在建設的大學城，持續不斷的人才匯入，帶來源源不斷的知識與智慧，受益無限。正在建設的G60經濟走廊已經是上海重點建設組成部分

松江未來三年房價如何，按現在政府的把控，意思就是平穩健康發展，松江未來三年還是看漲的，估計漲幅會小一點了，政府為什麼控制市場，就是讓平穩健康發展，松江的規劃，去百度查松江規劃，政府有規劃會公告。

上海都在大力發展，更是國際大都市，中國一線城市，松江區政府也有遠大的規劃，怎麼可能會跌，只不過是漲多漲少的問題

上海的房子100年來看不虧，畢竟上海是國際大都市。經濟中心、工業發達就業機會多，2500萬人口！

松江新城、松江大學城發展都不錯。

G60科創走廊，科技工業園用來工作方便。上海的房子買得越早越划算。如果你是用來自住，早晚都️買。沒什麼好猶豫。買房就是果斷、用來投資目前來看房價屬於緩慢上漲，房價不會像過去那樣暴漲了。靠投資房子躺平的時代已經結束了。

堅持‬房子‬是用來‬住的‬，不是‬吵得定位‬。支援‬剛需‬改善‬需求‬，促進‬房地產‬健康‬平穩‬發展。

松江潛力肯定有，尤其是靠近地鐵附近的都可以買。G60科創走廊、漕河涇開發區。東部工業園、很多優質企業入駐，只要有企業入駐就代表好就業。人多自然房價平穩增長。有軌電車1、2號線也開通了。交通方便。

松江大學城房價均價目前在4-5萬，九亭6-7萬，這些地方開發商業已經成熟。松江還在低位3.5萬左右應該在新橋，松江南站，以及車墩附近。松江南站未來建設松江紐驅。

總之至於買哪裡看自己手裡的資金，發展已經成熟的小區房價肯定高。