您提出這個問題實質上是非舊城改造專案的被拆遷人購買了被拆遷人的拆遷安置房的風險，舊城改造的安置房是政策性商品房，在滿足一定條件下是可以上市交易的，但是一般徵收方在進行安置房分配的同時會對安置房的交易設定一定的限制性條件， 比如一定年限內不能辦理房屋產權證書，一定年限內不能買賣等，這些對於非被拆遷人來說，都可能構成房屋買賣的潛在風險。
購買回遷安置房（以下簡稱“安置房”）的主要風險有以下幾點：
一是房屋過戶風險。在安置房建成後，一般在徵收方登記備案的產權人是被拆遷人，其可憑藉房屋拆遷補償協議在特定時間辦理房屋產權證，但是在政策限制買賣的時期內購買此類安置房的人，則無法順利將房屋所有權辦理過戶至自己名下。如南寧龍崗片區的園博園專案，按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。因此，如果您在被拆遷人取得安置房後5年內從其手中購買安置房，那麼這種產權交易因違反政策性規定存在效力瑕疵，您無法在房屋管理部門辦理產權過戶登記手續，即您無法取得全權的所有權，具有在一定時期內無法順利過戶的風險。
二是房屋買賣糾紛風險。在您和被拆遷人簽訂房屋買賣合同後的相當長時期內由於無法辦理過戶登記手續您不能取得房屋的完全所有權，而房屋價格上漲時，賣房者很可能出現反悔的情形而拒絕按照合同約定的期限給您辦理過戶手續，引發買賣雙方的爭議，此類司法判例數量較多，根據司法判例，有的地方法院認可房屋買受人的所有權，有的地方法院不認可買受人的所有權，判決恢復原狀，那麼對於買受人來說，沉沒成本較大，賠了夫人又折兵，是不划算的。
綜上所述，買受人在購買商品房之前，需要弄清楚該房屋的買賣政策，是否具有產權過戶的障礙，如果是在一定年限內不能順利辦理過戶登記手續的房屋，需要在充分了解其購買風險的前提下，對該筆交易進行合理的評估，之後再做決定。如果您迫於實際情況，只能購買此類政策性安置房，那麼建議您諮詢專業律師，在合同條款中最大化保護您的合法權益。
您提出這個問題實質上是非舊城改造專案的被拆遷人購買了被拆遷人的拆遷安置房的風險，舊城改造的安置房是政策性商品房，在滿足一定條件下是可以上市交易的，但是一般徵收方在進行安置房分配的同時會對安置房的交易設定一定的限制性條件， 比如一定年限內不能辦理房屋產權證書，一定年限內不能買賣等，這些對於非被拆遷人來說，都可能構成房屋買賣的潛在風險。
購買回遷安置房（以下簡稱“安置房”）的主要風險有以下幾點：
一是房屋過戶風險。在安置房建成後，一般在徵收方登記備案的產權人是被拆遷人，其可憑藉房屋拆遷補償協議在特定時間辦理房屋產權證，但是在政策限制買賣的時期內購買此類安置房的人，則無法順利將房屋所有權辦理過戶至自己名下。如南寧龍崗片區的園博園專案，按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。因此，如果您在被拆遷人取得安置房後5年內從其手中購買安置房，那麼這種產權交易因違反政策性規定存在效力瑕疵，您無法在房屋管理部門辦理產權過戶登記手續，即您無法取得全權的所有權，具有在一定時期內無法順利過戶的風險。
二是房屋買賣糾紛風險。在您和被拆遷人簽訂房屋買賣合同後的相當長時期內由於無法辦理過戶登記手續您不能取得房屋的完全所有權，而房屋價格上漲時，賣房者很可能出現反悔的情形而拒絕按照合同約定的期限給您辦理過戶手續，引發買賣雙方的爭議，此類司法判例數量較多，根據司法判例，有的地方法院認可房屋買受人的所有權，有的地方法院不認可買受人的所有權，判決恢復原狀，那麼對於買受人來說，沉沒成本較大，賠了夫人又折兵，是不划算的。
綜上所述，買受人在購買商品房之前，需要弄清楚該房屋的買賣政策，是否具有產權過戶的障礙，如果是在一定年限內不能順利辦理過戶登記手續的房屋，需要在充分了解其購買風險的前提下，對該筆交易進行合理的評估，之後再做決定。如果您迫於實際情況，只能購買此類政策性安置房，那麼建議您諮詢專業律師，在合同條款中最大化保護您的合法權益。